ジェノヴィア板橋本町グリーンウォールの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

100万80万60万

20162018202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の72.5万/㎡から2024年は81.6万/㎡へ、8年間で12.5%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では6.0%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

10万9万8万7万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は78,900〜81,429円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

1K

16件

2,265万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	16件	2,265万	1,992万	2,564万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は80.6万円で、1-3階（71.2万円）と比べて9.4万円（+13.2%）高くなっています。

1-3階

71.2万/㎡

2件

4-7階

80.6万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +9.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区富士見町11-14
築年月	2011年11月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	38戸
専有面積	23.14m² ～ 70.26m²
分譲会社	グッドコムアセット田中建設
施工会社	田中建設
管理会社	グッドコム
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

板橋本町駅

都営三田線

徒歩9分

学区情報

小学校

板橋第八小学校

中学校

板橋第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジェノヴィア板橋本町グリーンウォール	2011	38戸	79.1万	2,050万
宮本３７ハイツ	1978	21戸	59.7万	3,980万
ザ・ステイツときわ台	1985	21戸	52.4万	3,000万
信和第一マンション	1973	28戸	59.2万	1,780万
コニファーコート常盤台	2003	33戸	78.0万	5,180万
レーベンハイム常盤台八番館	2000	30戸	80.0万	5,300万
ニューライフマンション板橋本町	1982	46戸	63.0万	3,880万
レーベンハイム常盤台エルステージ１	2001	29戸	79.6万	4,690万
レーベンハイム常盤台エルステージ	2001	58戸	92.6万	5,280万
カーサ板橋本町	1983	15戸	-	-
フェニックス板橋本町	2009	37戸	78.9万	3,680万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

9件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024
1K	72.5万	72.5万	68.8万	73.5万	86.8万	86.8万	82.5万	79.1万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	高層	1K	25㎡〜	2,050万	79.09万/㎡
2024年6月	高層	3LDK	65㎡〜	5,780万	86.61万/㎡
2024年3月	高層	1K	25㎡〜	2,050万	79.09万/㎡
2023年7月	高層	1K	25㎡〜	2,090万	80.64万/㎡
2023年4月	高層	1K	25㎡〜	2,130万	82.18万/㎡
2023年3月	高層	1K	25㎡〜	2,250万	86.81万/㎡
2023年11月	高層	1K	25㎡〜	2,080万	80.25万/㎡
2022年9月	高層	1K	25㎡〜	2,250万	86.81万/㎡
2022年3月	高層	1K	25㎡〜	2,250万	86.81万/㎡
2021年9月	高層	1K	25㎡〜	2,250万	86.81万/㎡
2019年3月	高層	1K	20㎡〜	1,700万	73.47万/㎡
2018年5月	低層	1K	25㎡〜	1,800万	69.83万/㎡
2018年4月	高層	1K	25㎡〜	1,620万	62.55万/㎡
2018年3月	中層	1K	25㎡〜	1,920万	74.14万/㎡
2017年6月	中層	1K	25㎡〜	1,880万	72.54万/㎡
2017年1月	低層	1K	25㎡〜	1,880万	72.54万/㎡
2016年9月	中層	1K	25㎡〜	1,880万	72.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（138件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額73,736円。

1K

73,736円

64,500〜87,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

117件

8〜10万

21件

全 138 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	中層	1K	25㎡〜	84,000円	3,241円/㎡
2025年4月	低層	1K	25㎡〜	77,000円	2,971円/㎡
2025年2月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,279円/㎡
2025年2月	高層	1K	25㎡〜	84,000円	3,241円/㎡
2025年1月	高層	1K	25㎡〜	84,500円	3,262円/㎡
2025年1月	高層	1K	25㎡〜	84,500円	3,260円/㎡
2025年1月	低層	1K	25㎡〜	71,000円	2,739円/㎡
2024年9月	低層	1K	25㎡〜	81,000円	3,128円/㎡
2024年9月	中層	1K	25㎡〜	74,000円	2,870円/㎡
2024年3月	低層	1K	25㎡〜	74,500円	2,874円/㎡
2024年12月	高層	1K	25㎡〜	86,000円	3,318円/㎡
2024年12月	高層	1K	25㎡〜	86,000円	3,321円/㎡
2024年12月	高層	1K	25㎡〜	81,000円	3,125円/㎡
2024年11月	中層	1K	25㎡〜	82,000円	3,164円/㎡
2024年11月	中層	1K	25㎡〜	87,000円	3,375円/㎡
2024年11月	中層	1K	25㎡〜	82,000円	3,181円/㎡
2024年10月	低層	1K	25㎡〜	79,000円	3,050円/㎡
2023年7月	中層	1K	25㎡〜	70,000円	2,715円/㎡
2023年7月	中層	1K	25㎡〜	75,000円	2,909円/㎡
2023年6月	低層	1K	25㎡〜	70,000円	2,715円/㎡
2023年5月	低層	1K	25㎡〜	67,000円	2,587円/㎡
2023年4月	低層	1K	25㎡〜	67,000円	2,585円/㎡
2023年2月	中層	1K	25㎡〜	74,000円	2,855円/㎡
2023年2月	高層	1K	25㎡〜	75,000円	2,896円/㎡
2023年11月	中層	1K	25㎡〜	72,000円	2,778円/㎡
2023年11月	低層	1K	25㎡〜	69,000円	2,662円/㎡
2023年11月	中層	1K	25㎡〜	70,000円	2,701円/㎡
2023年10月	低層	1K	25㎡〜	74,500円	2,876円/㎡
2022年9月	高層	1K	20㎡〜	75,000円	3,267円/㎡
2022年8月	低層	1K	25㎡〜	73,000円	2,832円/㎡

他 108 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。