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レーベンハイム常盤台八番館

東京都板橋区前野町1丁目2-8 | 築26年 | 30戸

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
20092012201620212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の40.4万/㎡から2024年は76.5万/㎡へ、15年間で89.3%上昇しました(年平均+6.0%)。直近3年では64.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の80%・8件)で、平均4,250万円です。3LDKが最も高く平均4,250万円、2SLDKは平均3,952万円です。
2SLDK
2件
3,952万
3LDK
8件
4,250万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 3,952万 3,655万 4,249万
3LDK 8件 4,250万 3,536万 5,261万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は65.1万円で、1-2階(45.5万円)と比べて19.6万円(+43.1%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
45.5万/㎡
8件
3階以上
65.1万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +19.6万/㎡

物件概要

所在地東京都板橋区前野町1丁目2-8
築年月2000年1月(築26年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数30戸
専有面積55.79m² ~ 70.50m²
分譲会社宝工務店
施工会社イチケン
管理会社レーベンコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
ときわ台駅
東武東上線 / 能勢電鉄妙見線
徒歩11分
🚉
中板橋駅
東武東上線
徒歩11分
🚉
板橋本町駅
都営三田線
徒歩11分
🚉
本蓮沼駅
都営三田線
徒歩15分

学区情報

小学校
富士見台小学校
中学校
志村第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レーベンハイム常盤台八番館 2000 30戸 80.0万 5,300万
信和第一マンション 1973 28戸 59.2万 1,780万
レーベンハイム常盤台エルステージ 2001 58戸 92.6万 5,280万
レーベンハイム常盤台エルステージ1 2001 29戸 79.6万 4,690万
ザ・ステイツときわ台 1985 21戸 52.4万 3,000万
ジェノヴィア板橋本町グリーンウォール 2011 38戸 79.1万 2,050万
常盤台マンション 1979 12戸 40.3万 1,250万
宮本37ハイツ 1978 21戸 59.7万 3,980万
マリオン板橋第2 1988 26戸 47.5万 780万
朝日パリオ板橋富士見台 1994 106戸 83.0万 4,280万
コニファーコート常盤台 2003 33戸 78.0万 5,180万

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20092012201620212024
3LDK 40.3 41.9 - 73.0 80.0
2SLDK - - 46.5 - 73.0
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年9月 中層 3LDK 65㎡〜 5,300万 80万/㎡
2024年8月 中層 2SLDK 55㎡〜 4,280万 73万/㎡
2021年8月 低層 3LDK 55㎡〜 4,280万 73万/㎡
2016年12月 低層 2SLDK 55㎡〜 2,680万 46.49万/㎡
2012年5月 低層 3LDK 55㎡〜 2,390万 40.77万/㎡
2012年2月 低層 3LDK 55㎡〜 2,490万 42.48万/㎡
2012年11月 低層 3LDK 55㎡〜 2,480万 42.3万/㎡
2009年8月 低層 2LDK 55㎡〜 2,280万 40.87万/㎡
2009年4月 低層 3LDK 55㎡〜 2,400万 40.94万/㎡
2009年3月 低層 3LDK 55㎡〜 2,200万 37.53万/㎡
2009年3月 中層 3LDK 55㎡〜 2,480万 42.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。