大谷口のマンション相場
東京都板橋区大谷口 | 34件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
大谷口の中古マンション
34件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
5,515万円
㎡単価
81.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価186.0万円に対し、築30年は71.2万円。築年による価格差は最大175%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（10件）。１Ｒの平均価格は1,989円。
平均㎡単価
72.4
前年比 ▼2.3%
平均価格
3,350
取引実績
34件
平均面積
49㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万120万90万60万30万
20082013201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡117.5万円から2025年は㎡70.9万円へ、17年間で39.7%下落（年平均-2.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
118
築6-10年
57
築11-15年
75
築16-20年
50
築21-25年
73
築26-30年
63
築31年以上
64
間取り別の相場
２ＬＤＫ
3,240
10件
３ＬＤＫ
4,300
9件
１Ｋ
2,167
6件
３ＤＫ
3,700
2件
１Ｒ
1,400
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,900
1件
１ＤＫ
1,300
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,000
1件
４ＬＤＫ
6,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,900円
55㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
70.9
2024年第4四半期
3,800円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
76.0
2024年第4四半期
3,800円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
84.4
2024年第4四半期
4,300円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
71.7
2024年第3四半期
4,800円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
73.8
2024年第1四半期
4,300円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
86.0
2023年第4四半期
4,000円
55㎡〜
・３ＤＫ
72.7
2023年第3四半期
1,500円
25㎡〜
・１Ｒ
60.0
2023年第2四半期
4,600円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
76.7
2023年第1四半期
5,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
81.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大谷口のマンション一覧（34棟）
菱和パレス小竹向原
築30年
| 5階建
| 39戸
3,990万円
直近売出価格
80.5万/㎡
㎡単価
売買59件
千川シティハウス
築38年
| 地下1階付5階建
| 37戸
3,800万円
直近売出価格
72.2万/㎡
㎡単価
売買49件
モアクレスト小竹向原
築30年
| 地下2階付8階建
| 66戸
5,180万円
直近売出価格
71.5万/㎡
㎡単価
売買49件
ドメイン中板橋
築22年
| 9階建
| 39戸
4,798万円
直近売出価格
78.5万/㎡
㎡単価
売買40件
パラスト中板橋
築50年
| 7階建
| 35戸
1,480万円
直近売出価格
42.5万/㎡
㎡単価
売買39件
中板橋サニーコーポ
築43年
| 12階建
| 21戸
4,180万円
直近売出価格
76.5万/㎡
㎡単価
売買36件
レクセルガーデン小竹向原
築26年
| 地下1階付5階建
| 34戸
5,680万円
直近売出価格
89.5万/㎡
㎡単価
売買35件
スカーラ板橋
築28年
| 4階建
| 17戸
3,980万円
直近売出価格
71.1万/㎡
㎡単価
売買34件
クリオ中板橋壱番館
築29年
| 9階建
| 39戸
5,380万円
直近売出価格
86.5万/㎡
㎡単価
売買32件
ライオンズシティ小竹向原
築30年
| 地下1階付5階建
| 32戸
4,480万円
直近売出価格
70.4万/㎡
㎡単価
売買30件
三田常盤台第一コーポ
築57年
| 5階建
| 30戸
1,200万円
直近売出価格
33.7万/㎡
㎡単価
売買30件
セブンマンション
築52年
| 7階建
| 12戸
1,480万円
直近売出価格
44.8万/㎡
㎡単価
売買26件
サツキコーポ
築47年
| 6階建
| 13戸
1,480万円
直近売出価格
39.5万/㎡
㎡単価
売買24件
メゾン大谷口
築42年
| 3階建
| 9戸
1,350万円
直近売出価格
47.9万/㎡
㎡単価
売買23件
ルミリオ中板橋
築32年
| 5階建
| 39戸
3,830万円
直近売出価格
64.6万/㎡
㎡単価
売買22件
ライオンズマンション中板橋
築46年
| 7階建
| 20戸
3,099万円
直近売出価格
59.6万/㎡
㎡単価
売買21件
ライオンズガーデン千川
築31年
| 7階建
| 55戸
3,980万円
直近売出価格
72.0万/㎡
㎡単価
売買19件
エスカイア中板橋
築46年
| 地下1階付4階建
| 28戸
1,380万円
直近売出価格
33.4万/㎡
㎡単価
売買19件
セレナハイム中板橋プラティノ
築24年
| 5階建
| 16戸
3,380万円
直近売出価格
80.9万/㎡
㎡単価
売買15件
シンシティ板橋大山
築17年
| 4階建
| 24戸
1,800万円
直近売出価格
83.2万/㎡
㎡単価
売買14件
ライオンズマンション小竹向原第２
築35年
| 4階建
| 27戸
3,798万円
直近売出価格
75.6万/㎡
㎡単価
売買14件
レーベンハイム中板橋エスポワール
築23年
| 6階建
| 28戸
4,980万円
直近売出価格
68.6万/㎡
㎡単価
売買12件
中板橋第２ローヤルコーポ
築31年
| 5階建
| 24戸
4,399万円
直近売出価格
72.7万/㎡
㎡単価
売買9件
エテルノ池袋オーヴェスト
築19年
| 7階建
| 14戸
1,800万円
直近売出価格
83.0万/㎡
㎡単価
売買9件
ラフィスタ中板橋
築9年
| 10階建
| 35戸
2,480万円
直近売出価格
96.2万/㎡
㎡単価
売買5件
プレールドゥーク中板橋
築9年
| 12階建
| 69戸
2,340万円
直近売出価格
91.7万/㎡
㎡単価
売買5件
パークサイドヒルズ
築42年
| 地下1階付3階建
| 8戸
3,980万円
直近売出価格
53.8万/㎡
㎡単価
売買4件
ベルシード板橋大山
築8年
| 5階建
| 29戸
3,050万円
直近売出価格
118.5万/㎡
㎡単価
売買3件
上町マンション
築60年
| 4階建
| 7戸
1,498万円
直近売出価格
55.9万/㎡
㎡単価
売買3件
サンアリーナ中板橋デュアル
築11年
| 2階建
| 11戸
6,730万円
直近売出価格
76.0万/㎡
㎡単価
売買3件
アカネハイツ
築45年
| 4階建
| 24戸
1,090万円
直近売出価格
41.2万/㎡
㎡単価
売買2件
ルーブル中板橋伍番館
築4年
| 8階建
| 40戸
3,980万円
直近売出価格
99.5万/㎡
㎡単価
売買1件
ベルシード中板橋III
築5年
| 9階建
| 39戸
3,580万円
直近売出価格
135.5万/㎡
㎡単価
売買1件
マキシヴ中板橋
築6年
| 5階建
| 57戸
売買0件
市場環境（板橋区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+2,089人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得398万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 544,172 | - |
| 2016 | 557,309 | - |
| 2018 | 566,890 | +3,792 |
| 2020 | 570,213 | +787 |
| 2022 | 568,241 | +1,449 |
| 2023 | 572,927 | +4,526 |
所得: 平均398万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+5.4%、2050年+5.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
板橋区のマンションマップ
板橋区内のエリアランキング
大谷口は板橋区内57地区中21位（上位63%）。
単価72.4。
1つ上の大山東町とは1%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜57位）
大谷口周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 板橋区大谷口２丁目２４番３ | 48.3/㎡ | +4.1% | 住宅 | 千川 760m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）