レクセルガーデン小竹向原

東京都板橋区大谷口2丁目58-3 | 築26年 | 34戸

推定相場

レクセルガーデン小竹向原

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

20112013201820232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の61万/㎡から2025年は89.5万/㎡へ、14年間で46.9%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では10.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・26件）で、平均5,338万円です。3LDKが最も高く平均5,338万円、2LDKは平均4,042万円です。

2LDK

8件

4,042万

3LDK

26件

5,338万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	4,042万	3,474万	4,463万
3LDK	26件	5,338万	4,088万	6,273万

物件概要

所在地	東京都板橋区大谷口2丁目58-3
築年月	2000年2月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	34戸
専有面積	50.02m² ～ 75.62m²
分譲会社	扶桑レクセル
施工会社	志多組
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

小竹向原駅

西武有楽町線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩10分

🚉

千川駅

東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩11分

学区情報

小学校

板橋第十小学校

中学校

向原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レクセルガーデン小竹向原	2000	34戸	89.5万	5,680万
パークサイドヒルズ	1984	8戸	53.8万	3,980万
ライオンズマンション小竹向原第２	1991	27戸	75.6万	3,798万
中嶋ビル	1980	10戸	22.3万	680万
サンヒルズ向原	1992	33戸	-	-
上町マンション	1966	7戸	55.9万	1,498万
メゾン大谷口	1984	9戸	47.9万	1,350万
菱和パレス小竹向原	1996	39戸	80.5万	3,990万
クリオ小竹向原壱番館	1991	29戸	52.1万	980万
千川シティハウス	1988	37戸	72.2万	3,800万
ライオンズガーデン千川	1995	55戸	72.0万	3,980万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

15件

4,000〜5,000万

12件

5,000〜7,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2017	2018	2022	2023	2024	2025
3LDK	56.6万	48.0万	51.5万	56.6万	84.4万	78.3万	76.9万	89.5万
2LDK	-	-	51.8万	69.6万	-	85.9万	74.2万	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	2DK	50㎡〜	4,480万	89.57万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	60㎡〜	5,680万	89.52万/㎡
2024年8月	中層	2LDK	50㎡〜	3,500万	69.98万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	60㎡〜	4,780万	77.15万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	60㎡〜	4,798万	77.44万/㎡
2024年5月	中層	2LDK	50㎡〜	3,790万	75.78万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	60㎡〜	4,479万	72.29万/㎡
2024年4月	中層	2LDK	50㎡〜	3,850万	76.97万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	60㎡〜	5,298万	85.51万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	60㎡〜	4,479万	72.29万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	65㎡〜	5,490万	83.95万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	60㎡〜	4,580万	72.69万/㎡
2023年12月	中層	2LDK	50㎡〜	4,298万	85.93万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	65㎡〜	5,780万	87.73万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	60㎡〜	4,980万	80.19万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	65㎡〜	5,780万	88.38万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	65㎡〜	5,680万	86.21万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	60㎡〜	4,980万	80.19万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	65㎡〜	5,490万	83.95万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	75㎡〜	4,180万	55.28万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	60㎡〜	4,180万	66.34万/㎡
2018年5月	中層	2LDK	50㎡〜	3,480万	69.58万/㎡
2018年4月	中層	2LDK	50㎡〜	3,480万	69.58万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	60㎡〜	4,380万	69.52万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	75㎡〜	3,480万	46.02万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	75㎡〜	3,480万	46.02万/㎡
2017年7月	低層	2LDK	60㎡〜	3,490万	56.33万/㎡
2017年6月	中層	2LDK	60㎡〜	3,000万	47.29万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	60㎡〜	3,270万	51.54万/㎡
2013年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	48.05万/㎡
2012年8月	低層	3LDK	60㎡〜	3,280万	52.89万/㎡
2012年4月	低層	3LDK	60㎡〜	3,490万	56.28万/㎡
2012年3月	低層	3LDK	60㎡〜	3,590万	57.89万/㎡
2012年1月	低層	3LDK	60㎡〜	3,680万	59.34万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	60㎡〜	3,780万	60.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。