マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›東京都›板橋区›ライオンズマンション小竹向原第２

ライオンズマンション小竹向原第２

東京都板橋区大谷口2丁目60-8 | 築35年 | 27戸

推定相場
ライオンズマンション小竹向原第２
最新データ
2024年8月
売買14件 / 賃貸49件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は75.6万円。周辺エリア平均（70.6万円）を7.1%上回って、板橋区全体の平均（70.5万円）を7.2%上回っています。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
201620172018202020212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の39.4万/㎡から2024年は73.8万/㎡へ、8年間で87.3%上昇しました（年平均+10.9%）。直近3年では33.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の64,750円から2024年には72,500円へ、12.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の42%・5件）で、平均1,333万円です。2LDKが最も高く平均3,560万円、1DKは平均1,333万円です。
1K
3件
1,527万
1DK
5件
1,333万
1LDK
2件
2,992万
2LDK
2件
3,560万
間取り件数平均価格最低最高
1K 3件 1,527万 1,439万 1,668万
1DK 5件 1,333万 1,038万 1,725万
1LDK 2件 2,992万 2,925万 3,059万
2LDK 2件 3,560万 3,350万 3,770万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は59.5万円で、1-2階（50.6万円）と比べて8.9万円（+17.6%）高くなっています。
1-2階
50.6万/㎡
10件
3階以上
59.5万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +8.9万/㎡

物件概要

所在地東京都板橋区大谷口2丁目60-8
築年月1991年2月（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数27戸
専有面積21.46m² ～ 62.08m²
分譲会社大京
施工会社新建設
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
小竹向原駅
西武有楽町線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩9分

学区情報

小学校
板橋第十小学校
中学校
向原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション小竹向原第２ 1991 27戸 75.6万 3,798万
レクセルガーデン小竹向原 2000 34戸 89.5万 5,680万
サンヒルズ向原 1992 33戸 - -
中嶋ビル 1980 10戸 22.3万 680万
パークサイドヒルズ 1984 8戸 53.8万 3,980万
メゾン大谷口 1984 9戸 47.9万 1,350万
上町マンション 1966 7戸 55.9万 1,498万
千川シティハウス 1988 37戸 72.2万 3,800万
マイキャッスル千川 1996 32戸 65.4万 3,980万
エテルノ池袋オーヴェスト 2007 14戸 83.0万 1,800万
コンド向原 1981 49戸 74.9万 4,380万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201620172018202020212024
2LDK - 51.9万 - - - 75.6万
1K - 55.0万 - - - 72.9万
1LDK - - - 53.2万 51.8万 -
1DK 35.0万 41.0万 51.0万 - - -
全 14 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 中層 2LDK 50㎡〜 3,798万 75.63万/㎡
2024年5月 低層 1K 20㎡〜 1,450万 67.57万/㎡
2024年4月 低層 1K 20㎡〜 1,680万 78.29万/㎡
2021年10月 中層 1LDK 50㎡〜 2,600万 51.78万/㎡
2020年7月 中層 1LDK 50㎡〜 2,670万 53.17万/㎡
2020年3月 中層 2DK 50㎡〜 2,880万 57.35万/㎡
2018年6月 低層 1DK 25㎡〜 1,280万 50.98万/㎡
2017年9月 低層 1DK 25㎡〜 830万 33.06万/㎡
2017年8月 低層 2LDK 50㎡〜 2,680万 51.85万/㎡
2017年6月 低層 1K 20㎡〜 1,180万 54.99万/㎡
2017年6月 低層 1DK 25㎡〜 880万 35.05万/㎡
2017年12月 低層 1DK 25㎡〜 1,380万 54.96万/㎡
2016年9月 低層 1R 20㎡〜 980万 43.77万/㎡
2016年12月 低層 1DK 25㎡〜 880万 35.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（49件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の84%）で、平均月額64,598円。1DKなら月額64,598円が相場です。
ワンルーム
60,800円
59,000〜62,000円
1K
68,000円
59,000〜75,000円
1DK
64,598円
55,000〜78,000円
全 49 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年3月 低層 1K 25㎡〜 75,000円 2,987円/㎡
2024年2月 低層 1DK 25㎡〜 70,000円 2,788円/㎡
2023年5月 低層 1DK 25㎡〜 59,000円 2,350円/㎡
2023年4月 低層 ワンルーム 20㎡〜 59,000円 2,635円/㎡
2023年2月 低層 1DK 25㎡〜 66,500円 2,648円/㎡
2023年1月 低層 1DK 25㎡〜 68,500円 2,728円/㎡
2022年8月 低層 1DK 25㎡〜 58,000円 2,310円/㎡
2022年8月 低層 1DK 25㎡〜 60,000円 2,389円/㎡
2022年7月 低層 1DK 25㎡〜 62,000円 2,469円/㎡
2022年5月 低層 1DK 25㎡〜 78,000円 3,106円/㎡
2022年3月 低層 1DK 25㎡〜 70,500円 2,808円/㎡
2022年11月 低層 1DK 25㎡〜 59,000円 2,350円/㎡
2022年10月 低層 1DK 25㎡〜 71,000円 2,827円/㎡
2022年10月 低層 1DK 25㎡〜 55,000円 2,190円/㎡
2021年8月 低層 1DK 25㎡〜 63,000円 2,509円/㎡
2021年8月 低層 ワンルーム 20㎡〜 59,000円 2,635円/㎡
2021年6月 低層 1DK 25㎡〜 69,000円 2,748円/㎡
2021年5月 低層 ワンルーム 20㎡〜 62,000円 2,769円/㎡
2021年3月 低層 1DK 25㎡〜 59,000円 2,350円/㎡
2021年12月 低層 1DK 25㎡〜 75,000円 2,987円/㎡
2020年6月 低層 1DK 25㎡〜 62,000円 2,469円/㎡
2020年3月 低層 1DK 25㎡〜 78,000円 3,106円/㎡
2020年11月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 3,262円/㎡
2020年10月 低層 1DK 25㎡〜 60,000円 2,389円/㎡
2019年8月 低層 1DK 25㎡〜 58,000円 2,310円/㎡
2019年8月 低層 ワンルーム 20㎡〜 62,000円 2,769円/㎡
2019年5月 低層 1DK 25㎡〜 69,000円 2,748円/㎡
2019年4月 低層 1DK 25㎡〜 65,000円 2,588円/㎡
2019年2月 低層 1DK 25㎡〜 62,000円 2,469円/㎡
2019年1月 低層 1DK 25㎡〜 60,000円 2,389円/㎡

他 19 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。