メゾン大谷口
東京都板橋区大谷口2丁目23-10 | 築42年 | 9戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201320162019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.2万/㎡から2026年は47.9万/㎡へ、13年間で58.8%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の73%・16件）で、平均1,376万円です。1LDKが最も高く平均1,529万円、1DKは平均1,376万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
2件 |
1,430万 |
1,340万 |
1,519万 |
| 1DK |
16件 |
1,376万 |
1,238万 |
1,519万 |
| 1LDK |
4件 |
1,529万 |
1,366万 |
1,688万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区大谷口2丁目23-10 |
|---|
| 築年月 | 1984年8月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 9戸 |
|---|
| 専有面積 | 26.00m² ～ 28.70m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
千川駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| メゾン大谷口 |
1984 |
9戸 |
47.9万 |
1,350万 |
| 千川シティハウス |
1988 |
37戸 |
72.2万 |
3,800万 |
| エテルノ池袋オーヴェスト |
2007 |
14戸 |
83.0万 |
1,800万 |
| レクセルガーデン小竹向原 |
2000 |
34戸 |
89.5万 |
5,680万 |
| ライオンズマンション小竹向原第２ |
1991 |
27戸 |
75.6万 |
3,798万 |
| ライオンズガーデン千川 |
1995 |
55戸 |
72.0万 |
3,980万 |
| パークサイドヒルズ |
1984 |
8戸 |
53.8万 |
3,980万 |
| コンド向原 |
1981 |
49戸 |
74.9万 |
4,380万 |
| 上町マンション |
1966 |
7戸 |
55.9万 |
1,498万 |
| マイキャッスル千川 |
1996 |
32戸 |
65.4万 |
3,980万 |
| ヒルズ千川 |
2002 |
40戸 |
59.6万 |
4,480万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1DK |
37.6万 |
- |
47.9万 |
47.5万 |
47.9万 |
47.9万 |
47.9万 |
47.9万 |
| 1R |
- |
- |
47.9万 |
- |
- |
47.9万 |
- |
- |
| 1LDK |
47.9万 |
47.9万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
1,350万 |
47.93万/㎡ |
| 2026年2月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
1,350万 |
47.93万/㎡ |
| 2026年1月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
1,350万 |
47.93万/㎡ |
| 2025年5月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
1,350万 |
47.93万/㎡ |
| 2025年11月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
1,350万 |
47.93万/㎡ |
| 2024年3月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
1,350万 |
47.93万/㎡ |
| 2024年11月 |
- |
1R |
25㎡〜 |
1,350万 |
47.93万/㎡ |
| 2023年9月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
1,350万 |
47.93万/㎡ |
| 2023年3月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
1,350万 |
47.93万/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
1,350万 |
47.93万/㎡ |
| 2022年3月 |
- |
ー |
25㎡〜 |
1,050万 |
37.28万/㎡ |
| 2022年3月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
1,350万 |
47.93万/㎡ |
| 2022年1月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
1,300万 |
46.77万/㎡ |
| 2021年9月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
1,350万 |
47.93万/㎡ |
| 2021年3月 |
- |
1R |
25㎡〜 |
1,350万 |
47.93万/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
1LDK |
25㎡〜 |
1,350万 |
47.93万/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
1LDK |
25㎡〜 |
1,350万 |
47.93万/㎡ |
| 2018年4月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
990万 |
36.21万/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
1,100万 |
40.24万/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
990万 |
36.21万/㎡ |
| 2016年9月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
1,080万 |
38.34万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
1LDK |
25㎡〜 |
850万 |
30.18万/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
1LDK |
25㎡〜 |
850万 |
30.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額68,333円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年2月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
69,000円 |
2,300円/㎡ |
| 2014年4月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
69,000円 |
2,300円/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
67,000円 |
2,233円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。