ライオンズガーデン千川

東京都板橋区大谷口2丁目3-19 | 築31年 | 55戸

推定相場

ライオンズガーデン千川

売買㎡単価の推移

90万70万50万

20152017201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の48.3万/㎡から2025年は72万/㎡へ、10年間で49.1%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では7.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・8件）で、平均4,919万円です。3LDKが最も高く平均4,919万円、1SLDKは平均3,923万円です。

1SLDK

3件

3,923万

2LDK

5件

4,912万

3LDK

8件

4,919万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	3件	3,923万	3,719万	4,069万
2LDK	5件	4,912万	3,961万	5,427万
3LDK	8件	4,919万	3,850万	5,602万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は68.1万円で、1-3階（52.7万円）と比べて15.4万円（+29.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

52.7万/㎡

5件

4-7階

68.1万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +15.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区大谷口2丁目3-19
築年月	1995年2月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	55戸
専有面積	55.27m² ～ 73.86m²
分譲会社	大京
施工会社	五洋建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

千川駅

東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩11分

学区情報

小学校

板橋第十小学校

中学校

向原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズガーデン千川	1995	55戸	72.0万	3,980万
アカネハイツ	1981	24戸	41.2万	1,090万
上町マンション	1966	7戸	55.9万	1,498万
メゾン大谷口	1984	9戸	47.9万	1,350万
ベルシード板橋大山	2018	29戸	118.5万	3,050万
スカーラ板橋	1998	17戸	71.1万	3,980万
パークサイドヒルズ	1984	8戸	53.8万	3,980万
レクセルガーデン小竹向原	2000	34戸	89.5万	5,680万
ライオンズシティ小竹向原	1996	32戸	70.4万	4,480万
ヒルズ千川	2002	40戸	59.6万	4,480万
シンシティ板橋大山	2009	24戸	83.2万	1,800万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2025
1SLDK	-	-	-	-	-	-	-	72.0万
3LDK	-	58.5万	62.4万	74.7万	70.3万	77.8万	78.6万	-
2LDK	62.2万	-	-	58.5万	68.2万	-	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	中層	1SLDK	55㎡〜	3,980万	72.02万/㎡
2023年2月	高層	3LDK	60㎡〜	4,830万	78.64万/㎡
2021年10月	高層	3LDK	60㎡〜	4,780万	77.83万/㎡
2020年6月	高層	3LDK	60㎡〜	4,498万	70.26万/㎡
2020年4月	高層	3LDK	60㎡〜	4,498万	70.26万/㎡
2020年3月	中層	2LDK	60㎡〜	4,480万	69.23万/㎡
2020年11月	中層	2LDK	60㎡〜	4,480万	69.23万/㎡
2020年11月	中層	2LDK	60㎡〜	4,280万	66.13万/㎡
2019年9月	中層	2LDK	55㎡〜	3,380万	58.53万/㎡
2019年7月	高層	1LDK	60㎡〜	3,380万	52.8万/㎡
2019年12月	高層	3LDK	60㎡〜	4,780万	74.67万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	55㎡〜	3,680万	62.39万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	55㎡〜	3,080万	53.34万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	55㎡〜	3,680万	63.73万/㎡
2016年5月	低層	2LDK	60㎡〜	3,980万	62.17万/㎡
2016年3月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,280万	51.24万/㎡
2015年5月	低層	1SLDK	55㎡〜	2,550万	46.14万/㎡
2015年2月	低層	1SLDK	55㎡〜	2,790万	50.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。