シンシティ板橋大山の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万

20152016201720182021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の70.1万/㎡から2021年は80万/㎡へ、6年間で14.0%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では23.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

10万9万8万7万6万

201420172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の67,500円から2025年には78,182円へ、15.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

1K

13件

2,038万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	13件	2,038万	1,738万	2,333万

階数別の㎡単価

1-2階

72.7万/㎡

6件

3階以上

71.9万/㎡

7件

物件概要

所在地	東京都板橋区大谷口上町20-9
築年月	2009年7月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	24戸
専有面積	20.46m² ～ 22.01m²
分譲会社	トータルクリエイト
施工会社	山廣建設
管理会社	シナネンアクシア
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中板橋駅

東武東上線

徒歩9分

🚉

大山駅

JR指宿枕崎線 / 東武東上線

徒歩12分

🚉

ときわ台駅

東武東上線 / 能勢電鉄妙見線

徒歩17分

学区情報

小学校

板橋区立板橋第十小学校

中学校

板橋区立上板橋第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シンシティ板橋大山	2009	24戸	83.2万	1,800万
ベルシード板橋大山	2018	29戸	118.5万	3,050万
クリオ中板橋壱番館	1997	39戸	86.5万	5,380万
サンアリーナ中板橋デュアル	2015	11戸	76.0万	6,730万
エステティカ中板橋	2012	25戸	76.1万	1,990万
弥生コーポ	1977	10戸	45.1万	2,750万
ルミリオ中板橋	1994	39戸	64.6万	3,830万
ラフィネ大山	1982	20戸	47.6万	1,980万
ランドステージ中板橋ガーデンズ	2012	26戸	77.7万	5,440万
ライオンズマンション中板橋	1980	20戸	59.6万	3,099万
キャッスルマンション大山	1984	31戸	-	-

売買データ分析（14件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2021
1K	70.1万	73.5万	64.6万	68.2万	80.0万

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年7月	中層	1K	20㎡〜	1,660万	76.72万/㎡
2021年12月	低層	1K	20㎡〜	1,800万	83.18万/㎡
2018年9月	中層	1K	20㎡〜	1,500万	68.16万/㎡
2018年3月	中層	1K	20㎡〜	1,500万	68.16万/㎡
2017年2月	中層	1K	20㎡〜	1,390万	64.57万/㎡
2016年8月	-	1K	20㎡〜	1,500万	73.32万/㎡
2016年6月	中層	1K	20㎡〜	1,590万	73.85万/㎡
2016年3月	低層	1K	20㎡〜	1,500万	73.32万/㎡
2016年3月	中層	1R	20㎡〜	1,700万	77.24万/㎡
2016年10月	低層	1K	20㎡〜	1,500万	73.32万/㎡
2015年8月	低層	1K	20㎡〜	1,600万	74.32万/㎡
2015年6月	中層	1K	20㎡〜	1,600万	74.32万/㎡
2015年12月	低層	1K	20㎡〜	1,420万	65.96万/㎡
2015年11月	低層	1K	20㎡〜	1,420万	65.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（87件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の94%）で、平均月額72,604円。1Kなら月額72,604円が相場です。

ワンルーム

72,700円

65,000〜79,000円

1K

72,604円

64,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

73件

8〜10万

14件

全 87 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,189円/㎡
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	79,500円	3,186円/㎡
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	81,500円	3,266円/㎡
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	84,000円	3,367円/㎡
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	84,500円	3,387円/㎡
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	89,500円	3,587円/㎡
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	90,000円	3,607円/㎡
2025年5月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,484円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,189円/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,129円/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,129円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,207円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	79,500円	3,186円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	81,500円	3,266円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	83,000円	3,327円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	84,500円	3,387円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	2,765円/㎡
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	3,407円/㎡
2024年6月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,006円/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,129円/㎡
2024年3月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,421円/㎡
2024年3月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,251円/㎡
2024年12月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	2,765円/㎡
2024年10月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,135円/㎡
2024年10月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,135円/㎡
2024年10月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,166円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	2,765円/㎡
2023年7月	低層	ワンルーム	25㎡〜	69,000円	2,607円/㎡
2023年5月	中層	1K	20㎡〜	64,500円	2,996円/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	67,000円	3,096円/㎡

他 57 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。