弥生コーポ
東京都板橋区弥生町69-13 | 築49年 | 10戸
最新データ
2024年5月
売買17件 / 賃貸25件
本マンションの㎡単価は45.1万円。周辺エリア平均（66.9万円）より32.5%低く、板橋区全体の平均（70.5万円）より36.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201820192021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の34.7万/㎡から2024年は45.2万/㎡へ、6年間で30.0%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万8万6万4万
20142016201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の54,000円から2023年には65,500円へ、21.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・14件）で、平均2,836万円です。3LDKが最も高く平均2,836万円、2LDKは平均2,735万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
2,735万 |
2,668万 |
2,801万 |
| 3LDK |
14件 |
2,836万 |
2,285万 |
3,374万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区弥生町69-13 |
|---|
| 築年月 | 1977年12月（築49年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 10戸 |
|---|
| 専有面積 | 20.52m² ～ 65.12m² |
|---|
| 施工会社 | 源工業 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
38.3万 |
37.8万 |
- |
46.3万 |
44.0万 |
45.1万 |
| 2LDK |
- |
- |
41.1万 |
41.1万 |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,750万 |
45.15万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,200万 |
38.01万/㎡ |
| 2023年4月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,750万 |
45.15万/㎡ |
| 2023年4月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
45.65万/㎡ |
| 2023年3月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,790万 |
45.81万/㎡ |
| 2023年10月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,750万 |
45.15万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,790万 |
45.81万/㎡ |
| 2022年7月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
47.29万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,490万 |
41.11万/㎡ |
| 2022年10月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
45.65万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,490万 |
41.11万/㎡ |
| 2019年5月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,099万 |
34.47万/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,499万 |
41.03万/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,099万 |
34.47万/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,380万 |
24.02万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,699万 |
44.32万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,199万 |
36.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（25件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の72%）で、平均月額53,889円。2Kなら月額86,286円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の48%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 25 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年7月 |
低層 |
2K |
35㎡〜 |
87,000円 |
2,323円/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
43,000円 |
2,077円/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
45,000円 |
2,174円/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
2K |
35㎡〜 |
87,000円 |
2,323円/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
2K |
35㎡〜 |
87,000円 |
2,323円/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
48,000円 |
2,319円/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
60,000円 |
2,944円/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
2K |
35㎡〜 |
87,000円 |
2,323円/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
58,000円 |
2,688円/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
60,000円 |
2,780円/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
60,000円 |
2,944円/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
60,000円 |
2,780円/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
60,000円 |
2,944円/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
65,000円 |
3,168円/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
58,000円 |
2,688円/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
48,000円 |
2,400円/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
48,000円 |
2,319円/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
2K |
35㎡〜 |
82,000円 |
2,189円/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
49,000円 |
2,367円/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
50,000円 |
2,415円/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
2K |
35㎡〜 |
87,000円 |
2,323円/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
54,000円 |
2,609円/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
50,000円 |
2,415円/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
2K |
35㎡〜 |
87,000円 |
2,323円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
54,000円 |
2,609円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。