中板橋ローヤルコーポ
東京都板橋区弥生町68-8 | 築44年 | 24戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
201520192021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の32万/㎡から2024年は41.2万/㎡へ、9年間で28.8%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では21.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は82,000〜85,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の56%・10件）で、平均2,111万円です。1LDKが最も高く平均2,111万円、2DKは平均2,043万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
10件 |
2,111万 |
1,406万 |
2,346万 |
| 2DK |
8件 |
2,043万 |
1,429万 |
2,559万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区弥生町68-8 |
|---|
| 築年月 | 1982年9月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 31.61m² ～ 40.05m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤澤建設 トナミ商事 |
|---|
| 施工会社 | 藤澤建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2DK |
32.0万 |
44.5万 |
- |
52.8万 |
- |
41.2万 |
| 1LDK |
- |
37.3万 |
45.7万 |
52.2万 |
52.9万 |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
1,650万 |
41.2万/㎡ |
| 2023年9月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
2,080万 |
51.94万/㎡ |
| 2023年5月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
2,080万 |
51.94万/㎡ |
| 2023年3月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
2,190万 |
54.69万/㎡ |
| 2022年6月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
2,099万 |
52.41万/㎡ |
| 2022年6月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
2,190万 |
54.7万/㎡ |
| 2022年5月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
1,780万 |
44.45万/㎡ |
| 2022年5月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
2,190万 |
54.69万/㎡ |
| 2022年2月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
1,880万 |
46.95万/㎡ |
| 2022年10月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
2,170万 |
54.19万/㎡ |
| 2022年10月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
2,388万 |
59.63万/㎡ |
| 2021年8月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
1,830万 |
45.7万/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
1,790万 |
44.7万/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
1,790万 |
44.7万/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
1,777万 |
44.38万/㎡ |
| 2019年1月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
1,200万 |
29.97万/㎡ |
| 2015年4月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
1,580万 |
39.46万/㎡ |
| 2015年2月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
980万 |
24.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の86%）で、平均月額84,500円。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年8月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
86,000円 |
1,982円/㎡ |
| 2020年1月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
84,000円 |
2,049円/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
86,000円 |
1,982円/㎡ |
| 2017年4月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
87,000円 |
2,109円/㎡ |
| 2017年2月 |
- |
2K |
40㎡〜 |
82,000円 |
2,047円/㎡ |
| 2017年2月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
82,000円 |
2,000円/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
82,000円 |
2,000円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。