プレセダンヒルズ中板橋の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

11万10万9万8万

20212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は92,438〜91,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。

物件概要

所在地	東京都板橋区弥生町61-5
築年月	2021年7月（築5年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	24戸
管理会社	FANTAS technology

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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中板橋駅

東武東上線

徒歩4分

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JR指宿枕崎線 / 東武東上線

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学区情報

小学校

板橋区小学校・中学校学区

中学校

板橋区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレセダンヒルズ中板橋	2021	24戸	112.4万	2,850万
ライフピア中板橋フロートフォルム	2002	50戸	86.5万	6,980万
メインステージ中板橋駅前	1990	25戸	54.3万	930万
アイランドコート中板橋	2012	50戸	89.5万	5,780万
板橋ローヤルコーポ	1970	47戸	29.3万	890万
中板橋ローヤルコーポ	1982	24戸	41.2万	1,650万
びゅうパルク板橋弥生町	2005	50戸	77.0万	3,970万
ランドステージ中板橋ガーデンズ	2012	26戸	77.7万	5,440万
シティハイツ中板橋	1991	24戸	80.7万	4,080万
エステティカ中板橋	2012	25戸	76.1万	1,990万
山興弥生町マンション	1989	17戸	75.8万	1,680万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	1K	25㎡〜	2,850万	112.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（37件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の62%）で、平均月額89,261円。1DKなら月額99,286円が相場です。

1K

89,261円

85,000〜92,000円

1DK

99,286円

97,000〜105,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

33件

10〜15万

4件

全 37 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	中層	1K	25㎡〜	92,000円	3,587円/㎡
2025年2月	中層	1K	25㎡〜	91,000円	3,588円/㎡
2025年2月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,549円/㎡
2024年8月	中層	1DK	25㎡〜	99,000円	3,828円/㎡
2024年8月	中層	1DK	25㎡〜	105,000円	4,060円/㎡
2024年5月	低層	1K	25㎡〜	89,000円	3,410円/㎡
2023年9月	中層	1K	25㎡〜	91,000円	3,487円/㎡
2023年9月	低層	1DK	25㎡〜	99,000円	3,743円/㎡
2023年7月	低層	1DK	25㎡〜	98,000円	3,790円/㎡
2023年7月	中層	1DK	25㎡〜	100,000円	3,781円/㎡
2023年7月	低層	1K	25㎡〜	88,000円	3,470円/㎡
2023年6月	中層	1DK	25㎡〜	101,000円	3,906円/㎡
2023年5月	中層	1DK	25㎡〜	99,000円	3,828円/㎡
2023年5月	低層	1K	25㎡〜	85,000円	3,352円/㎡
2023年5月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,448円/㎡
2023年4月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,549円/㎡
2023年2月	低層	1K	25㎡〜	89,000円	3,410円/㎡
2023年10月	低層	1K	25㎡〜	89,000円	3,410円/㎡
2022年8月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,509円/㎡
2022年8月	低層	1DK	25㎡〜	99,000円	3,743円/㎡
2022年10月	低層	1K	25㎡〜	90,000円	3,509円/㎡
2021年7月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,549円/㎡
2021年7月	低層	1K	25㎡〜	85,000円	3,352円/㎡
2021年7月	低層	1K	25㎡〜	88,000円	3,431円/㎡
2021年7月	低層	1K	25㎡〜	88,000円	3,470円/㎡
2021年7月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,509円/㎡
2021年7月	中層	1K	25㎡〜	89,000円	3,470円/㎡
2021年7月	中層	1K	25㎡〜	89,000円	3,510円/㎡
2021年6月	低層	1DK	25㎡〜	98,000円	3,790円/㎡
2021年6月	中層	1DK	25㎡〜	99,000円	3,828円/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。