アイランドコート中板橋

東京都板橋区弥生町49-12 | 築14年 | 50戸

推定相場

アイランドコート中板橋

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

201520172019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の59.1万/㎡から2025年は84万/㎡へ、10年間で42.0%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の44%・8件）で、平均5,065万円です。3LDKが最も高く平均5,626万円、2LDKは平均5,065万円です。

2LDK

8件

5,065万

2SLDK

6件

5,319万

3LDK

4件

5,626万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	5,065万	4,667万	5,780万
2SLDK	6件	5,319万	5,016万	5,657万
3LDK	4件	5,626万	4,907万	6,210万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は76.9万円で、1-3階（71.4万円）と比べて5.5万円（+7.7%）高くなっています。

1-3階

71.4万/㎡

12件

4-7階

76.9万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +5.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区弥生町49-12
築年月	2012年1月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	50戸
専有面積	44.37m² ～ 94.46m²
分譲会社	アイランド
施工会社	多田建設
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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西武有楽町線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

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学区情報

小学校

弥生小学校

中学校

上板橋第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アイランドコート中板橋	2012	50戸	89.5万	5,780万
山興弥生町マンション	1989	17戸	75.8万	1,680万
プレセダンヒルズ中板橋	2021	24戸	112.4万	2,850万
ライフピア中板橋フロートフォルム	2002	50戸	86.5万	6,980万
オーベル常盤台	1997	35戸	70.2万	4,990万
メインステージ中板橋駅前	1990	25戸	54.3万	930万
南台マンション	1973	20戸	51.9万	980万
ルーブル中板橋	2012	46戸	69.6万	1,800万
ラアトレ中板橋	2002	21戸	68.5万	4,699万
レーベンリヴァーレ南常盤台	2002	24戸	81.9万	4,450万
びゅうパルク板橋弥生町	2005	50戸	77.0万	3,970万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

11件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	68.9万	-	-	76.2万	-	78.4万	84.0万
3LDK	-	-	-	76.8万	72.0万	87.3万	-	-
2SLDK	68.6万	-	66.8万	-	77.0万	-	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	2LDK	60㎡〜	5,780万	89.55万/㎡
2025年1月	低層	2LDK	60㎡〜	4,980万	78.36万/㎡
2024年12月	低層	2LDK	60㎡〜	4,980万	78.36万/㎡
2023年7月	高層	3LDK	65㎡〜	5,980万	89.41万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	65㎡〜	5,680万	85.24万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	60㎡〜	4,580万	72.05万/㎡
2022年12月	低層	2LDK	60㎡〜	4,840万	76.15万/㎡
2022年12月	中層	2SLDK	60㎡〜	5,280万	82.47万/㎡
2022年10月	低層	2SLDK	60㎡〜	4,700万	72.82万/㎡
2022年10月	低層	2SLDK	60㎡〜	4,880万	75.61万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	60㎡〜	4,880万	76.77万/㎡
2019年4月	中層	2SLDK	60㎡〜	4,280万	66.85万/㎡
2018年11月	低層	2LDK	60㎡〜	4,380万	68.92万/㎡
2017年7月	中層	2SLDK	60㎡〜	4,400万	68.72万/㎡
2017年11月	中層	2SLDK	60㎡〜	4,380万	68.41万/㎡
2016年9月	低層	2LDK	60㎡〜	3,480万	54.76万/㎡
2016年3月	低層	2LDK	60㎡〜	3,480万	54.76万/㎡
2015年7月	低層	2LDK	50㎡〜	3,200万	59.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。