メインステージ中板橋駅前

東京都板橋区弥生町25-2 | 築36年 | 25戸

推定相場

メインステージ中板橋駅前

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

20152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の35.5万/㎡から2023年は54万/㎡へ、8年間で52.3%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では25.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の50,000円から2025年には55,000円へ、10.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の57%・13件）で、平均1,165万円です。1Rが最も高く平均1,165万円、1Kは平均1,144万円です。

13件

1,165万

10件

1,144万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	13件	1,165万	955万	1,500万
1K	10件	1,144万	1,035万	1,240万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は54.0万円で、1-2階（40.1万円）と比べて13.9万円（+34.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

40.1万/㎡

21件

3階以上

54万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +13.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区弥生町25-2
築年月	1990年6月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	25戸
専有面積	17.10m² ～ 27.66m²
分譲会社	青山メインランド
施工会社	大分建設
管理会社	青山メイン企画
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中板橋駅

東武東上線

徒歩2分

学区情報

小学校

弥生小学校

中学校

上板橋第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メインステージ中板橋駅前	1990	25戸	54.3万	930万
プレセダンヒルズ中板橋	2021	24戸	112.4万	2,850万
ライフピア中板橋フロートフォルム	2002	50戸	86.5万	6,980万
東園ビル	1990	5戸	21.6万	1,500万
アイランドコート中板橋	2012	50戸	89.5万	5,780万
板橋ローヤルコーポ	1970	47戸	29.3万	890万
中板橋ローヤルコーポ	1982	24戸	41.2万	1,650万
レーベンリヴァーレ中板橋ヴィーナスタワー	2010	72戸	74.5万	4,680万
シティハイツ中板橋	1991	24戸	80.7万	4,080万
コーポセピア	1980	23戸	50.8万	2,780万
クレヴィスタ中板橋３	2020	79戸	-	-

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

18件

1,000〜2,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023
1R	-	-	47.0万	44.0万	38.8万	43.0万	44.4万	54.0万
1K	35.5万	36.0万	-	37.6万	-	-	38.4万	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年11月	-	1R	15㎡〜	930万	54.33万/㎡
2023年10月	-	1R	15㎡〜	920万	53.74万/㎡
2021年9月	-	1R	15㎡〜	990万	52.3万/㎡
2021年2月	-	1K	20㎡〜	920万	38.4万/㎡
2021年1月	-	1R	20㎡〜	960万	40.07万/㎡
2021年1月	-	1R	20㎡〜	980万	40.91万/㎡
2020年3月	-	1R	20㎡〜	1,030万	42.99万/㎡
2019年5月	-	1R	25㎡〜	980万	37.47万/㎡
2019年4月	-	1R	25㎡〜	1,050万	40.14万/㎡
2018年9月	-	1R	25㎡〜	1,200万	45.88万/㎡
2018年8月	-	1K	20㎡〜	880万	36.73万/㎡
2018年1月	-	1R	15㎡〜	830万	43.85万/㎡
2018年1月	-	1R	20㎡〜	1,080万	44.41万/㎡
2018年10月	-	1K	20㎡〜	920万	38.4万/㎡
2018年10月	-	1R	25㎡〜	1,090万	41.67万/㎡
2017年5月	-	1R	15㎡〜	890万	47.02万/㎡
2016年9月	-	1K	20㎡〜	860万	35.37万/㎡
2016年5月	-	1K	20㎡〜	860万	35.37万/㎡
2016年4月	-	1K	20㎡〜	800万	37.01万/㎡
2016年3月	-	1K	20㎡〜	800万	33.39万/㎡
2016年2月	-	1K	20㎡〜	840万	38.86万/㎡
2015年12月	-	1K	20㎡〜	850万	35.48万/㎡
2015年11月	-	1K	20㎡〜	850万	35.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（57件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の44%）で、平均月額53,560円。1Kなら月額52,800円が相場です。

ワンルーム

53,560円

48,000〜60,000円

49,250円

44,000〜53,000円

52,800円

44,000〜65,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

17件

5〜8万

40件

全 57 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	-	1K	20㎡〜	59,000円	2,941円/㎡
2025年1月	-	1K	15㎡〜	51,000円	2,573円/㎡
2024年8月	-	ワンルーム	20㎡〜	53,000円	2,381円/㎡
2024年4月	-	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	2,906円/㎡
2024年3月	-	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,804円/㎡
2024年3月	-	1K	20㎡〜	54,000円	2,692円/㎡
2024年3月	-	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,862円/㎡
2024年2月	-	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,154円/㎡
2024年10月	-	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	2,906円/㎡
2023年9月	-	1K	15㎡〜	46,000円	2,407円/㎡
2023年9月	-	1K	20㎡〜	53,000円	2,179円/㎡
2023年8月	-	1K	15㎡〜	49,000円	2,564円/㎡
2023年6月	-	1K	15㎡〜	53,000円	2,773円/㎡
2023年6月	-	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,862円/㎡
2023年10月	-	1K	15㎡〜	65,000円	3,801円/㎡
2022年9月	-	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,695円/㎡
2022年8月	-	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	2,906円/㎡
2022年5月	-	ワンルーム	25㎡〜	54,500円	2,083円/㎡
2022年3月	-	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,295円/㎡
2022年3月	-	ワンルーム	25㎡〜	54,000円	2,064円/㎡
2022年2月	-	ワンルーム	25㎡〜	56,000円	2,141円/㎡
2022年2月	-	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,862円/㎡
2022年11月	-	ワンルーム	20㎡〜	58,000円	2,605円/㎡
2022年11月	-	1K	15㎡〜	50,000円	2,523円/㎡
2021年9月	-	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,807円/㎡
2021年6月	-	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,467円/㎡
2021年5月	-	1K	15㎡〜	44,000円	2,302円/㎡
2021年5月	-	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,866円/㎡
2021年4月	-	1K	15㎡〜	49,000円	2,564円/㎡
2021年2月	-	1K	15㎡〜	53,000円	2,773円/㎡

他 27 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。