ランドステージ中板橋ガーデンズ
東京都板橋区弥生町73-6 | 築14年 | 26戸
最新データ
2024年6月
売買26件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は77.7万円。周辺エリア平均（66.9万円）を16.1%上回って、板橋区全体の平均（70.5万円）を10.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の63.4万/㎡から2024年は77.7万/㎡へ、10年間で22.4%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では6.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・21件）で、平均6,181万円です。3LDKが最も高く平均6,181万円、2LDKは平均5,402万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
5,402万 |
4,725万 |
6,355万 |
| 3LDK |
21件 |
6,181万 |
4,850万 |
8,004万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区弥生町73-6 |
|---|
| 築年月 | 2012年3月（築14年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.44m² ～ 80.83m² |
|---|
| 分譲会社 | エルトレード |
|---|
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
|---|
| 管理会社 | 青山ハウジングサポート |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ランドステージ中板橋ガーデンズ |
2012 |
26戸 |
77.7万 |
5,440万 |
| びゅうパルク板橋弥生町 |
2005 |
50戸 |
77.0万 |
3,970万 |
| エステティカ中板橋 |
2012 |
25戸 |
76.1万 |
1,990万 |
| ライオンズマンション中板橋 |
1980 |
20戸 |
59.6万 |
3,099万 |
| セレナハイム中板橋プラティノ |
2002 |
16戸 |
80.9万 |
3,380万 |
| プレールドゥーク中板橋 |
2017 |
69戸 |
91.7万 |
2,340万 |
| 弥生コーポ |
1977 |
10戸 |
45.1万 |
2,750万 |
| ラフィスタ中板橋 |
2017 |
35戸 |
96.2万 |
2,480万 |
| ドメイン中板橋 |
2004 |
39戸 |
78.5万 |
4,798万 |
| 板橋ローヤルコーポ |
1970 |
47戸 |
29.3万 |
890万 |
| 中板橋ローヤルコーポ |
1982 |
24戸 |
41.2万 |
1,650万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
58.9万 |
64.7万 |
65.3万 |
72.0万 |
83.0万 |
79.3万 |
77.7万 |
| 2LDK |
56.9万 |
64.4万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,440万 |
77.65万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,440万 |
77.65万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,700万 |
81.36万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,440万 |
77.65万/㎡ |
| 2023年4月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,850万 |
74.97万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,950万 |
84.93万/㎡ |
| 2022年8月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,480万 |
83.04万/㎡ |
| 2022年12月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,280万 |
80.48万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
85.36万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,780万 |
71.95万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,680万 |
64.66万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
66.04万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,680万 |
64.66万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
59.91万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,880万 |
58.4万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,880万 |
58.36万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,280万 |
64.38万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
56.86万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,660万 |
70.09万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
56.86万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
59.86万/㎡ |
| 2015年1月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,210万 |
66.77万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,890万 |
64.53万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,360万 |
62.24万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
63.5万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
63.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。