クリオ中板橋壱番館

東京都板橋区大谷口上町7-10 | 築29年 | 39戸

推定相場

クリオ中板橋壱番館

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

20102013201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の41.8万/㎡から2025年は86.5万/㎡へ、15年間で107.3%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では32.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の65%・20件）で、平均4,072万円です。3LDKが最も高く平均4,425万円、2LDKは平均4,072万円です。

2LDK

20件

4,072万

3LDK

11件

4,425万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	20件	4,072万	3,415万	5,514万
3LDK	11件	4,425万	3,725万	5,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は76.5万円で、1-3階（52.1万円）と比べて24.4万円（+46.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

52.1万/㎡

11件

4-7階

59万/㎡

18件

8階以上

76.5万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +24.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区大谷口上町7-10
築年月	1997年8月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	39戸
専有面積	56.39m² ～ 62.18m²
分譲会社	明和地所
施工会社	南海辰村組
管理会社	明和地所コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中板橋駅

東武東上線

徒歩9分

学区情報

小学校

板橋第十小学校

中学校

上板橋第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオ中板橋壱番館	1997	39戸	86.5万	5,380万
キャッスルマンション大山	1984	31戸	-	-
弥生コーポ	1977	10戸	45.1万	2,750万
クレヴィスタ中板橋３	2020	79戸	-	-
シンシティ板橋大山	2009	24戸	83.2万	1,800万
エステティカ中板橋	2012	25戸	76.1万	1,990万
シティハイツ中板橋	1991	24戸	80.7万	4,080万
中板橋ローヤルコーポ	1982	24戸	41.2万	1,650万
板橋ローヤルコーポ	1970	47戸	29.3万	890万
ランドステージ中板橋ガーデンズ	2012	26戸	77.7万	5,440万
プライムコート大山	1998	45戸	112.3万	6,280万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

18件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	52.9万	-	62.7万	53.9万	-	-	-	86.5万
2LDK	-	59.1万	58.2万	52.3万	61.4万	65.3万	71.5万	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	高層	3LDK	60㎡〜	5,380万	86.53万/㎡
2024年6月	高層	2LDK	55㎡〜	4,580万	81.23万/㎡
2024年2月	高層	2LDK	55㎡〜	3,480万	61.72万/㎡
2023年9月	中層	2LDK	55㎡〜	3,680万	65.26万/㎡
2021年11月	中層	2LDK	55㎡〜	3,580万	61.43万/㎡
2020年8月	低層	2LDK	55㎡〜	2,980万	52.28万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	60㎡〜	3,350万	53.88万/㎡
2019年9月	高層	3LDK	55㎡〜	3,180万	54.57万/㎡
2019年8月	中層	3DK	60㎡〜	4,050万	65.14万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	60㎡〜	4,099万	65.93万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	60㎡〜	4,150万	66.75万/㎡
2019年6月	中層	2LDK	55㎡〜	3,580万	62.8万/㎡
2019年6月	低層	2LDK	55㎡〜	3,140万	55.09万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	60㎡〜	4,199万	67.54万/㎡
2019年5月	中層	2LDK	55㎡〜	3,150万	55.27万/㎡
2019年4月	中層	2LDK	55㎡〜	3,680万	64.56万/㎡
2019年4月	中層	2LDK	55㎡〜	3,180万	55.79万/㎡
2019年2月	低層	2LDK	55㎡〜	3,160万	55.44万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	60㎡〜	4,199万	67.54万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	60㎡〜	3,350万	53.88万/㎡
2018年4月	低層	2LDK	55㎡〜	3,250万	57.01万/㎡
2018年3月	低層	2LDK	55㎡〜	3,300万	57.89万/㎡
2018年10月	低層	2LDK	55㎡〜	3,550万	62.27万/㎡
2017年3月	高層	3LDK	55㎡〜	2,980万	51.14万/㎡
2017年1月	高層	3LDK	55㎡〜	3,180万	54.57万/㎡
2015年2月	中層	3LDK	60㎡〜	3,150万	50.66万/㎡
2013年5月	低層	2LDK	55㎡〜	2,380万	41.75万/㎡
2013年3月	低層	2LDK	55㎡〜	2,480万	43.51万/㎡
2012年11月	低層	2LDK	55㎡〜	2,580万	45.26万/㎡
2011年6月	低層	2LDK	55㎡〜	3,400万	60.3万/㎡
2011年12月	中層	2LDK	55㎡〜	2,580万	45.26万/㎡
2010年4月	低層	2LDK	55㎡〜	2,380万	41.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。