ライオンズシティ小竹向原
東京都板橋区大谷口北町31-15 | 築30年 | 32戸
最新データ
2025年5月
売買30件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は70.4万円。周辺エリア平均（70.8万円）より0.6%低く、板橋区全体の平均（70.5万円）より0.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20092013201620202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の48.2万/㎡から2025年は70.4万/㎡へ、16年間で46.0%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では5.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・16件）で、平均4,325万円です。3LDKが最も高く平均4,325万円、2LDKは平均3,795万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
3,795万 |
3,415万 |
4,144万 |
| 3DK |
11件 |
4,157万 |
3,109万 |
5,111万 |
| 3LDK |
16件 |
4,325万 |
2,906万 |
4,910万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区大谷口北町31-15 |
|---|
| 築年月 | 1996年2月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 49.50m² ～ 74.80m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 真柄建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
小竹向原駅
西武有楽町線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩16分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズシティ小竹向原 |
1996 |
32戸 |
70.4万 |
4,480万 |
| スカーラ板橋 |
1998 |
17戸 |
71.1万 |
3,980万 |
| ルーブル中板橋伍番館 |
2022 |
40戸 |
99.5万 |
3,980万 |
| パラスト中板橋 |
1976 |
35戸 |
42.5万 |
1,480万 |
| マキシヴ中板橋 |
2020 |
57戸 |
- |
- |
| 中板橋第２ローヤルコーポ |
1995 |
24戸 |
72.7万 |
4,399万 |
| サンアリーナ中板橋デュアル |
2015 |
11戸 |
76.0万 |
6,730万 |
| モアクレスト小竹向原 |
1996 |
66戸 |
71.5万 |
5,180万 |
| レーベンハイム中板橋エスポワール |
2003 |
28戸 |
68.6万 |
4,980万 |
| ルミリオ中板橋 |
1994 |
39戸 |
64.6万 |
3,830万 |
| 上町マンション |
1966 |
7戸 |
55.9万 |
1,498万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
41.1万 |
41.1万 |
- |
66.9万 |
54.5万 |
70.4万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
49.4万 |
- |
- |
- |
| 3DK |
42.3万 |
39.8万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
70.4万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,300万 |
54.53万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,990万 |
66.11万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,080万 |
67.6万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
49.38万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
41.09万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
41.09万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,380万 |
40.62万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,280万 |
38.91万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,480万 |
42.32万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,730万 |
45.23万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
52.32万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,730万 |
45.5万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,790万 |
46.23万/㎡ |
| 2014年7月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,380万 |
48.08万/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,790万 |
46.51万/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
47.72万/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
48.01万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,980万 |
52.32万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
3,180万 |
55.83万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,580万 |
45.3万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,380万 |
41.79万/㎡ |
| 2011年9月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,480万 |
43.54万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,780万 |
48.81万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,680万 |
47.06万/㎡ |
| 2011年5月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,580万 |
44.03万/㎡ |
| 2010年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
52.69万/㎡ |
| 2010年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
46.83万/㎡ |
| 2009年9月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,680万 |
47.06万/㎡ |
| 2009年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
49.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。