サンヒルズ向原
東京都板橋区向原3丁目2-4 | 築34年 | 33戸
賃料の推移
10万8万6万4万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の62,429円から2024年には67,571円へ、8.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区向原3丁目2-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-01（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 施工会社 | 山広 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
小竹向原駅
西武有楽町線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
板橋区立向原小学校
中学校
板橋区立上板橋第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンヒルズ向原 | 1992 | 33戸 | - | - |
| 中嶋ビル | 1980 | 10戸 | 22.3万 | 680万 |
| ライオンズマンション小竹向原第２ | 1991 | 27戸 | 75.6万 | 3,798万 |
| レクセルガーデン小竹向原 | 2000 | 34戸 | 89.5万 | 5,680万 |
| パークサイドヒルズ | 1984 | 8戸 | 53.8万 | 3,980万 |
| プラウドシティ小竹向原グランドコート | 2024 | - | - | - |
| プラウドシティ小竹向原フロントコート | 2024 | - | - | - |
| 上町マンション | 1966 | 7戸 | 55.9万 | 1,498万 |
| シアンズ小竹向原 | 2002 | 23戸 | 120.1万 | 7,980万 |
| パラッシオ小竹向原 | 2008 | 36戸 | 101.8万 | 5,780万 |
| メゾン大谷口 | 1984 | 9戸 | 47.9万 | 1,350万 |
板橋区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,710円 | 8,278 |
| 1DK/1LDK | 12.9万円 | 3,596円 | 3,611 |
| 2K/2DK | 10.5万円 | 2,711円 | 1,079 |
| 2LDK | 19.0万円 | 3,373円 | 1,434 |
| 3LDK+ | 18.5万円 | 2,617円 | 570 |
賃貸データ分析（37件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の57%）で、平均月額50,952円。1DKなら月額77,500円が相場です。
1K
49,000〜56,000円
50,952円
1DK
76,000〜89,000円
77,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
7件
5〜8万
29件
8〜10万
1件
全 37 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 10㎡〜 | 51,000円 | 3,817円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,657円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,657円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 10㎡〜 | 51,000円 | 3,498円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 10㎡〜 | 51,000円 | 3,817円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 79,000円 | 2,501円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 89,000円 | 2,817円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 10㎡〜 | 49,000円 | 3,361円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 10㎡〜 | 51,000円 | 3,817円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 10㎡〜 | 49,000円 | 3,361円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 51,000円 | 2,799円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 10㎡〜 | 51,000円 | 3,498円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 10㎡〜 | 51,000円 | 3,498円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 10㎡〜 | 54,000円 | 3,704円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 76,000円 | 2,406円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1K | 10㎡〜 | 49,000円 | 3,361円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 79,000円 | 2,812円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,657円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 76,000円 | 2,406円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 51,000円 | 2,799円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 79,000円 | 2,812円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 76,000円 | 2,406円/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1K | 10㎡〜 | 51,000円 | 3,498円/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,657円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 53,000円 | 2,909円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 52,000円 | 2,854円/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,706円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1K | 10㎡〜 | 49,000円 | 3,361円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 76,000円 | 2,406円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1K | 10㎡〜 | 49,000円 | 3,361円/㎡ |
他 7 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。