シアンズ小竹向原
東京都板橋区向原1丁目24-9 | 築24年 | 23戸
最新データ
2026年2月
売買30件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は120.1万円。周辺エリア平均（87.4万円）を37.4%上回って、板橋区全体の平均（70.5万円）を70.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
20092015201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の69.2万/㎡から2026年は120.1万/㎡へ、17年間で73.4%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では15.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・20件）で、平均6,735万円です。3LDKが最も高く平均6,735万円、2SLDKは平均5,625万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
5,741万 |
4,829万 |
6,980万 |
| 2SLDK |
4件 |
5,625万 |
5,125万 |
6,123万 |
| 3LDK |
20件 |
6,735万 |
5,804万 |
7,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区向原1丁目24-9 |
|---|
| 築年月 | 2002年3月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.89m² ～ 70.49m² |
|---|
| 分譲会社 | 西洋ハウジング |
|---|
| 施工会社 | 前田建設工業 |
|---|
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
小竹向原駅
西武有楽町線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩2分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
74.9万 |
87.0万 |
82.5万 |
94.0万 |
101.8万 |
104.1万 |
99.9万 |
120.1万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
84.6万 |
79.0万 |
- |
106.6万 |
- |
| 2SLDK |
81.1万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
7,980万 |
120.06万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,980万 |
115.13万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,480万 |
96.69万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
6,170万 |
101.77万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,950万 |
98.14万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,780万 |
101.17万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
6,170万 |
101.77万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,980万 |
104.15万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
7,280万 |
108.63万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
6,180万 |
101.94万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
6,170万 |
101.77万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,650万 |
78.97万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
5,650万 |
93.53万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,480万 |
97.49万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,680万 |
100.5万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,980万 |
84.57万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,580万 |
83.95万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,480万 |
82.45万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,780万 |
86.96万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,780万 |
86.96万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,898万 |
81.08万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
74.93万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,500万 |
74.5万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,100万 |
67.87万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,500万 |
74.5万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
59.88万/㎡ |
| 2012年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
59.3万/㎡ |
| 2012年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,290万 |
54.47万/㎡ |
| 2010年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
74.93万/㎡ |
| 2009年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,880万 |
69.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。