オープンレジデンシア小竹向原
東京都板橋区向原3丁目10-15 | 築4年 | 51戸
最新データ
2026年2月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は149.3万円。周辺エリア平均（87.3万円）を71.0%上回って、板橋区全体の平均（70.5万円）を111.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
180万160万140万120万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の125.2万/㎡から2026年は149.4万/㎡へ、3年間で19.3%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では19.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の45%・5件）で、平均4,982万円です。2LDKが最も高く平均6,018万円、１Ｋは平均3,336万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｋ |
3件 |
3,336万 |
2,978万 |
3,600万 |
| 1LDK |
5件 |
4,982万 |
4,580万 |
5,680万 |
| 2LDK |
3件 |
6,018万 |
5,559万 |
6,680万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区向原3丁目10-15 |
|---|
| 築年月 | 2022年7月（築4年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 51戸 |
|---|
| 専有面積 | 33.73m² ～ 71.59m² |
|---|
| 分譲会社 | オープンハウス・ディベロップメント |
|---|
| 施工会社 | 建研 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
小竹向原駅
西武有楽町線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩2分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
125.2万 |
125.2万 |
- |
149.3万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
6,680万 |
149.35万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
4,680万 |
138.75万/㎡ |
| 2025年8月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
10,980万 |
153.38万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
4,580万 |
135.79万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
4,990万 |
147.95万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
5,680万 |
168.4万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
4,980万 |
147.65万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
5,600万 |
125.2万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
5,600万 |
125.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。