小茂根ゼンボラーノ
東京都板橋区小茂根1丁目11-2 | 築42年 | 16戸
最新データ
2025年6月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は42.3万円。周辺エリア平均（81.9万円）より48.3%低く、板橋区全体の平均（70.5万円）より40.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の45.2万/㎡から2025年は41.1万/㎡へ、5年間で9.0%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の61%・19件）で、平均4,099万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,099万円、１ＤＫは平均916万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
19件 |
4,099万 |
2,864万 |
5,400万 |
| ２ＬＤＫ |
4件 |
2,961万 |
1,985万 |
4,354万 |
| １ＤＫ |
2件 |
916万 |
563万 |
1,269万 |
| １ＬＤＫ |
2件 |
1,514万 |
845万 |
2,182万 |
| 2DK |
2件 |
1,674万 |
1,668万 |
1,680万 |
| 2LDK |
2件 |
2,590万 |
2,453万 |
2,727万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区小茂根1丁目11-2 |
|---|
| 築年月 | 1984年1月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 42.06m² ～ 52.65m² |
|---|
| 分譲会社 | ゼン |
|---|
| 施工会社 | ゼン |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
小竹向原駅
西武有楽町線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2DK |
- |
- |
40.0万 |
40.0万 |
| 2LDK |
45.2万 |
41.4万 |
- |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,680万 |
39.95万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,780万 |
42.32万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,680万 |
39.95万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,180万 |
41.41万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,380万 |
45.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。