三協小竹向原駅前ハイツ
東京都板橋区小茂根1丁目3-17 | 築40年 | 29戸
最新データ
2025年6月
売買21件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は80.0万円。周辺エリア平均（81.9万円）より2.3%低く、板橋区全体の平均（70.5万円）を13.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の55.3万/㎡から2025年は82.1万/㎡へ、11年間で48.6%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では34.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の50%・9件）で、平均3,436万円です。3LDKが最も高く平均4,401万円、1LDKは平均2,661万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
2,661万 |
2,561万 |
2,760万 |
| 2DK |
9件 |
3,436万 |
2,363万 |
4,163万 |
| 3LDK |
7件 |
4,401万 |
3,510万 |
5,480万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区小茂根1丁目3-17 |
|---|
| 築年月 | 1986年12月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 40.23m² ～ 68.50m² |
|---|
| 分譲会社 | 三協企業 |
|---|
| 施工会社 | 馬淵建設 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
小竹向原駅
西武有楽町線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 三協小竹向原駅前ハイツ |
1986 |
29戸 |
80.0万 |
5,480万 |
| ライオンズマンション小竹向原第3 |
1995 |
29戸 |
97.4万 |
6,398万 |
| ハイツ小茂根 |
1980 |
8戸 |
- |
- |
| 小茂根ゼンボラーノ |
1984 |
16戸 |
42.3万 |
1,780万 |
| クリスタルハイム小竹向原 |
1995 |
83戸 |
97.8万 |
5,480万 |
| コスモ小竹向原エクシード |
1999 |
30戸 |
50.3万 |
3,780万 |
| グランシティユーロパレス小竹向原 |
2006 |
22戸 |
89.1万 |
6,250万 |
| ライオンズマンション小竹向原 |
1984 |
27戸 |
59.9万 |
3,580万 |
| 江古田サニーフラット |
1981 |
20戸 |
55.2万 |
3,580万 |
| オープンレジデンシャル小竹向原 |
2012 |
15戸 |
82.5万 |
5,380万 |
| スカイコート小竹向原 |
2013 |
21戸 |
79.8万 |
2,100万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
63.1万 |
50.8万 |
52.4万 |
61.1万 |
80.0万 |
80.0万 |
| 2DK |
55.3万 |
55.9万 |
61.5万 |
- |
- |
- |
70.3万 |
84.3万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,480万 |
80万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
3,390万 |
84.27万/㎡ |
| 2024年7月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
3,280万 |
81.53万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,480万 |
80万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,380万 |
59.16万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,780万 |
69.11万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,580万 |
64.13万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,380万 |
61.15万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,590万 |
52.41万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,580万 |
52.27万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
49.35万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,490万 |
63.14万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,680万 |
60.37万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,490万 |
63.14万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,780万 |
62.62万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,480万 |
55.86万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,140万 |
38.72万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
3,490万 |
63.14万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,590万 |
57.59万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,480万 |
55.14万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,390万 |
53.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。