江古田サニーフラット
東京都板橋区小茂根2丁目24-5 | 築45年 | 20戸
最新データ
2024年6月
売買7件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は55.2万円。周辺エリア平均（80.1万円）より31.2%低く、板橋区全体の平均（70.5万円）より21.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20142015201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の35.9万/㎡から2024年は50.1万/㎡へ、10年間で39.6%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では27.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の27%・4件）で、平均3,333万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,333万円、２ＤＫは平均2,148万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＤＫ |
2件 |
2,148万 |
1,700万 |
2,595万 |
| ２ＬＤＫ |
3件 |
2,342万 |
1,985万 |
2,679万 |
| １ＬＤＫ |
4件 |
2,156万 |
2,025万 |
2,382万 |
| ３ＬＤＫ |
4件 |
3,333万 |
2,864万 |
4,229万 |
| 2LDK |
2件 |
3,222万 |
2,779万 |
3,664万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区小茂根2丁目24-5 |
|---|
| 築年月 | 1981年10月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.10m² ～ 87.82m² |
|---|
| 分譲会社 | 浅源商店 |
|---|
| 施工会社 | 西松建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
小竹向原駅
西武有楽町線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 江古田サニーフラット |
1981 |
20戸 |
55.2万 |
3,580万 |
| オープンレジデンシャル小竹向原 |
2012 |
15戸 |
82.5万 |
5,380万 |
| ルーブル小竹向原参番館 |
2019 |
35戸 |
101.9万 |
2,600万 |
| スカイコート小竹向原 |
2013 |
21戸 |
79.8万 |
2,100万 |
| コスモ小竹向原エクシード |
1999 |
30戸 |
50.3万 |
3,780万 |
| クリスタルハイム小竹向原 |
1995 |
83戸 |
97.8万 |
5,480万 |
| コスモ小竹向原 |
1995 |
74戸 |
88.8万 |
5,780万 |
| 三協小竹向原駅前ハイツ |
1986 |
29戸 |
80.0万 |
5,480万 |
| 扶桑ハイツ小竹向原 |
1986 |
16戸 |
71.6万 |
4,299万 |
| ブランズ小竹向原 |
2009 |
54戸 |
101.4万 |
7,380万 |
| ハイツ小茂根 |
1980 |
8戸 |
- |
- |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
35.1万 |
- |
- |
- |
45.1万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,580万 |
55.17万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,800万 |
45.09万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
4SLDK |
85㎡〜 |
3,480万 |
39.63万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,450万 |
39.29万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
2,780万 |
41.08万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
35.14万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
36.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年6月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
132,000円 |
1,503円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。