オープンレジデンシャル小竹向原
東京都板橋区小茂根2丁目24-3 | 築14年 | 15戸
最新データ
2025年5月
売買21件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は82.5万円。周辺エリア平均（80.1万円）を2.9%上回って、板橋区全体の平均（70.5万円）を16.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
100万80万60万
2016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の62.8万/㎡から2025年は83.2万/㎡へ、9年間で32.5%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では20.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・18件）で、平均5,241万円です。3LDKが最も高く平均5,241万円、2LDKは平均4,790万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
4,790万 |
4,613万 |
5,032万 |
| 3LDK |
18件 |
5,241万 |
4,445万 |
5,863万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区小茂根2丁目24-3 |
|---|
| 築年月 | 2012年9月（築14年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.97m² ～ 71.23m² |
|---|
| 分譲会社 | オープンハウス・ディベロップメント |
|---|
| 施工会社 | 三浦組 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
小竹向原駅
西武有楽町線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| オープンレジデンシャル小竹向原 |
2012 |
15戸 |
82.5万 |
5,380万 |
| 江古田サニーフラット |
1981 |
20戸 |
55.2万 |
3,580万 |
| コスモ小竹向原エクシード |
1999 |
30戸 |
50.3万 |
3,780万 |
| ルーブル小竹向原参番館 |
2019 |
35戸 |
101.9万 |
2,600万 |
| スカイコート小竹向原 |
2013 |
21戸 |
79.8万 |
2,100万 |
| クリスタルハイム小竹向原 |
1995 |
83戸 |
97.8万 |
5,480万 |
| ブランズ小竹向原 |
2009 |
54戸 |
101.4万 |
7,380万 |
| ライオンズマンション小竹向原 |
1984 |
27戸 |
59.9万 |
3,580万 |
| コスモ小竹向原 |
1995 |
74戸 |
88.8万 |
5,780万 |
| 三協小竹向原駅前ハイツ |
1986 |
29戸 |
80.0万 |
5,480万 |
| ルーブル小竹向原弐番館 |
2007 |
30戸 |
101.2万 |
2,050万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
61.8万 |
64.6万 |
64.1万 |
70.9万 |
69.1万 |
84.2万 |
83.2万 |
| 2LDK |
64.8万 |
64.9万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
5,380万 |
82.47万/㎡ |
| 2025年1月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
5,480万 |
84万/㎡ |
| 2024年7月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
5,380万 |
82.47万/㎡ |
| 2024年5月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
5,750万 |
88.14万/㎡ |
| 2024年4月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
5,080万 |
77.87万/㎡ |
| 2024年3月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
5,480万 |
84万/㎡ |
| 2024年12月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
5,780万 |
88.6万/㎡ |
| 2023年9月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
4,490万 |
68.83万/㎡ |
| 2023年7月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
4,280万 |
65.61万/㎡ |
| 2023年6月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
4,780万 |
73.27万/㎡ |
| 2023年12月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
4,480万 |
68.68万/㎡ |
| 2022年1月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
4,790万 |
70.88万/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
4,180万 |
64.08万/㎡ |
| 2018年8月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
4,690万 |
69.05万/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
3,690万 |
64.09万/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
3,780万 |
65.65万/㎡ |
| 2018年12月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
58.6万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
4,490万 |
66.1万/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
3,990万 |
61.16万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
3,690万 |
64.78万/㎡ |
| 2016年10月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
4,080万 |
62.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。