ブランズ小竹向原
東京都板橋区小茂根2丁目14-17 | 築17年 | 54戸
最新データ
2025年9月
売買31件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は101.4万円。周辺エリア平均（80.1万円）を26.5%上回って、板橋区全体の平均（70.5万円）を43.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
201220142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の67万/㎡から2025年は102.7万/㎡へ、13年間で53.1%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では22.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・23件）で、平均7,060万円です。3LDKが最も高く平均7,060万円、2LDKは平均6,379万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
6,379万 |
5,882万 |
6,805万 |
| 3LDK |
23件 |
7,060万 |
6,165万 |
8,489万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区小茂根2丁目14-17 |
|---|
| 築年月 | 2009年9月（築17年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 54戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.80m² ～ 88.15m² |
|---|
| 分譲会社 | 東急不動産 |
|---|
| 施工会社 | 五洋建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
小竹向原駅
西武有楽町線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ブランズ小竹向原 |
2009 |
54戸 |
101.4万 |
7,380万 |
| ライオンズマンション小竹向原 |
1984 |
27戸 |
59.9万 |
3,580万 |
| クリスタルハイム小竹向原 |
1995 |
83戸 |
97.8万 |
5,480万 |
| コスモ小竹向原エクシード |
1999 |
30戸 |
50.3万 |
3,780万 |
| ルーブル小竹向原弐番館 |
2007 |
30戸 |
101.2万 |
2,050万 |
| クリオ小竹向原壱番館 |
1991 |
29戸 |
52.1万 |
980万 |
| オープンレジデンシャル小竹向原 |
2012 |
15戸 |
82.5万 |
5,380万 |
| コスモ小竹向原ガーデンフォルム |
2000 |
72戸 |
92.6万 |
7,850万 |
| 江古田サニーフラット |
1981 |
20戸 |
55.2万 |
3,580万 |
| ダイアパレス小竹向原 |
2000 |
44戸 |
94.1万 |
5,680万 |
| プレディアンスフォート小竹向原 |
2013 |
21戸 |
96.6万 |
5,290万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで4,000〜5,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
64.9万 |
81.0万 |
76.8万 |
72.4万 |
- |
86.3万 |
- |
105.2万 |
| 3LDK |
63.8万 |
76.5万 |
72.8万 |
69.5万 |
72.4万 |
82.2万 |
94.9万 |
101.4万 |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,480万 |
105.18万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,380万 |
101.41万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,380万 |
101.41万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,280万 |
94.94万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,490万 |
86.33万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
82.17万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
82.17万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,780万 |
73.97万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,480万 |
70.8万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,950万 |
68.02万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
68.43万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,180万 |
71.18万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,080万 |
70.33万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
72.41万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,180万 |
73万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,750万 |
76.15万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,180万 |
73万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
69.04万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,280万 |
76.77万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
5,380万 |
78.23万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,990万 |
81万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,780万 |
76.55万/㎡ |
| 2014年1月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,000万 |
64.93万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
61.56万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,680万 |
65.96万/㎡ |
| 2013年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,580万 |
56.29万/㎡ |
| 2013年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,490万 |
62.24万/㎡ |
| 2013年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,650万 |
64.46万/㎡ |
| 2012年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,680万 |
64.31万/㎡ |
| 2012年5月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,890万 |
67.79万/㎡ |
| 2012年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
69.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。