ライオンズマンション小竹向原
東京都板橋区小茂根2丁目13-5 | 築42年 | 27戸
最新データ
2025年8月
売買22件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は59.9万円。周辺エリア平均（80.1万円）より25.2%低く、板橋区全体の平均（70.5万円）より15.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2014201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の48.4万/㎡から2025年は69.7万/㎡へ、11年間で44.0%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では9.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の76%・16件）で、平均3,802万円です。1SLDKが最も高く平均4,090万円、2LDKは平均3,626万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
2件 |
4,090万 |
3,990万 |
4,190万 |
| 2LDK |
3件 |
3,626万 |
2,975万 |
4,323万 |
| 3DK |
16件 |
3,802万 |
3,100万 |
4,238万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区小茂根2丁目13-5 |
|---|
| 築年月 | 1984年6月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.80m² ～ 68.62m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 辰村組 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
小竹向原駅
西武有楽町線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
48.4万 |
43.4万 |
- |
- |
- |
- |
59.9万 |
| 3DK |
- |
58.4万 |
55.0万 |
50.9万 |
63.6万 |
60.2万 |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,580万 |
59.92万/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
3,990万 |
72.81万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
4,190万 |
76.46万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
3,580万 |
60.24万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
3,780万 |
63.61万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,980万 |
50.88万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,750万 |
50.19万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,940万 |
52.93万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
3,099万 |
55.79万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
3,199万 |
57.59万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
3,249万 |
58.49万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
3,249万 |
59.29万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
3,299万 |
60.21万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,480万 |
44.65万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
3,349万 |
61.12万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
3,349万 |
61.12万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
1R |
55㎡〜 |
2,680万 |
44.86万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,380万 |
43.43万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
3,390万 |
61.03万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
3,199万 |
58.38万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
3,349万 |
61.12万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,690万 |
48.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額102,000円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年9月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
120,000円 |
2,190円/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
93,000円 |
1,588円/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
93,000円 |
1,588円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。