スカイコート小竹向原
東京都板橋区小茂根2丁目29-11 | 築13年 | 21戸
賃料の推移
10万9万8万7万6万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の77,279円から2025年には82,075円へ、6.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の60%・9件）で、平均2,891万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,413万円、１Ｋは平均2,891万円です。
１Ｋ
2,891万
9件
３ＬＤＫ
5,413万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 9件 | 2,891万 | 2,200万 | 3,909万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 5,413万 | 4,994万 | 5,863万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区小茂根2丁目29-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-06（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 25.57m² ～ 26.62m² |
| 分譲会社 | スカイコート |
| 施工会社 | 福子工務店 |
| 管理会社 | スカイサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
小竹向原駅
西武有楽町線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
板橋区立上板橋第二小学校
中学校
板橋区立上板橋第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スカイコート小竹向原 | 2013 | 21戸 | 79.8万 | 2,100万 |
| 江古田サニーフラット | 1981 | 20戸 | 55.2万 | 3,580万 |
| ルーブル小竹向原参番館 | 2019 | 35戸 | 101.9万 | 2,600万 |
| 扶桑ハイツ小竹向原 | 1986 | 16戸 | 71.6万 | 4,299万 |
| グランヴァン小竹向原 | 2013 | 34戸 | 113.1万 | 2,910万 |
| キャッスルマンション小竹向原 | 1998 | 18戸 | - | - |
| ディアハート小竹向原 | 1998 | 18戸 | 112.3万 | 5,980万 |
| オープンレジデンシャル小竹向原 | 2012 | 15戸 | 82.5万 | 5,380万 |
| ディップス小竹向原 | 2014 | 54戸 | 113.4万 | 2,880万 |
| ハイツ小茂根 | 1980 | 8戸 | - | - |
| グランシティユーロパレス小竹向原 | 2006 | 22戸 | 89.1万 | 6,250万 |
板橋区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,710円 | 8,278 |
| 1DK/1LDK | 12.9万円 | 3,596円 | 3,611 |
| 2K/2DK | 10.5万円 | 2,711円 | 1,079 |
| 2LDK | 19.0万円 | 3,373円 | 1,434 |
| 3LDK+ | 18.5万円 | 2,617円 | 570 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,100万 | 79.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（68件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額79,675円。
1K
68,000〜89,000円
79,675円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
41件
8〜10万
27件
全 68 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,200円 | 3,167円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 74,500円 | 2,799円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 82,200円 | 3,129円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,400円 | 3,457円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 81,200円 | 3,091円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,040円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,472円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,343円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,500円 | 3,173円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,277円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,155円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,274円/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 80,400円 | 3,118円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,363円/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,925円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,274円/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 81,200円 | 3,085円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,900円 | 3,157円/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 80,400円 | 3,118円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,400円 | 3,098円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,200円 | 3,015円/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 81,200円 | 3,085円/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 81,199円 | 3,085円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,040円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,388円/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 81,200円 | 3,091円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,109円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,109円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 78,200円 | 2,971円/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,900円 | 3,157円/㎡ |
他 38 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。