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ディアハート小竹向原

東京都板橋区小茂根2丁目31-8 | 築28年 | 18戸

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万
20092012201720252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の48.8万/㎡から2026年は112.4万/㎡へ、17年間で130.2%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では72.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・9件）で、平均4,555万円です。2LDKが最も高く平均4,555万円、2DKは平均4,318万円です。
2DK
9件
4,318万
2LDK
9件
4,555万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 9件 4,318万 3,660万 4,769万
2LDK 9件 4,555万 3,569万 5,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は60.4万円で、1-3階（59.3万円）と比べて1.1万円（+1.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
59.3万/㎡
6件
4-7階
60.4万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地東京都板橋区小茂根2丁目31-8
築年月1998年2月（築28年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数18戸
専有面積53.23m² ～ 72.22m²
分譲会社京和実業 京栄オブジャパン
施工会社近藤建設
管理会社田園都市ライフサポート
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
小竹向原駅
西武有楽町線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩5分

学区情報

小学校
区立上板橋第二小学校
中学校
区立上板橋第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ディアハート小竹向原 1998 18戸 112.3万 5,980万
キャッスルマンション小竹向原 1998 18戸 - -
扶桑ハイツ小竹向原 1986 16戸 71.6万 4,299万
ディップス小竹向原 2014 54戸 113.4万 2,880万
グランヴァン小竹向原 2013 34戸 113.1万 2,910万
ニューハイム江古田 1975 46戸 63.4万 4,280万
グラントゥルース小竹向原 2011 26戸 96.7万 2,460万
ルーブル小竹向原 2006 29戸 72.3万 1,480万
メインステージ小竹向原 2014 95戸 90.0万 2,300万
グランシティル・ロワイヤル小竹向原 2000 55戸 91.7万 5,290万
スカイコート小竹向原 2013 21戸 79.8万 2,100万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20092010201220132017202020252026
2LDK 48.8万 - - 46.6万 67.9万 - - 112.3万
2DK - 44.5万 51.4万 50.3万 - 65.1万 84.5万 -
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 2LDK 50㎡〜 5,980万 112.35万/㎡
2025年6月 中層 2DK 50㎡〜 4,500万 84.54万/㎡
2020年9月 中層 2DK 50㎡〜 3,550万 66.62万/㎡
2020年4月 中層 2DK 50㎡〜 3,480万 65.31万/㎡
2020年11月 中層 2DK 50㎡〜 3,380万 63.43万/㎡
2017年6月 低層 2LDK 50㎡〜 3,880万 72.9万/㎡
2017年4月 低層 2LDK 50㎡〜 3,980万 74.77万/㎡
2017年1月 低層 2LDK 50㎡〜 2,980万 55.99万/㎡
2013年9月 低層 2LDK 50㎡〜 2,650万 49.73万/㎡
2013年7月 中層 2LDK 50㎡〜 2,050万 38.47万/㎡
2013年4月 中層 2LDK 50㎡〜 2,150万 40.35万/㎡
2013年3月 中層 2DK 50㎡〜 2,698万 50.33万/㎡
2013年10月 低層 2LDK 50㎡〜 3,080万 57.8万/㎡
2012年8月 中層 2DK 50㎡〜 2,680万 50万/㎡
2012年5月 中層 2DK 50㎡〜 2,780万 51.86万/㎡
2012年12月 中層 2DK 50㎡〜 2,798万 52.2万/㎡
2010年8月 低層 2DK 50㎡〜 2,370万 44.53万/㎡
2009年10月 中層 2LDK 50㎡〜 2,600万 48.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。