メインステージ小竹向原

東京都板橋区小茂根1丁目25-20 | 築12年 | 95戸

推定相場

メインステージ小竹向原

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万70万

20172021202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の86.1万/㎡から2024年は94.9万/㎡へ、7年間で10.2%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では16.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

13万11万9万7万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の85,750円から2026年には111,000円へ、29.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の38%・8件）で、平均2,356万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,354万円、1Kは平均2,356万円です。

１Ｋ

7件

2,940万

３ＬＤＫ

6件

5,354万

8件

2,356万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	7件	2,940万	2,200万	3,857万
３ＬＤＫ	6件	5,354万	4,929万	5,786万
1K	8件	2,356万	2,143万	2,750万

階数別の㎡単価

1-3階

88.1万/㎡

2件

4-7階

81.9万/㎡

5件

物件概要

所在地	東京都板橋区小茂根1丁目25-20
築年月	2014年10月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	95戸
専有面積	25.55m² ～ 25.88m²
分譲会社	青山メインランド
施工会社	古久根建設
管理会社	青山ハウジングサポート
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

小竹向原駅

西武有楽町線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩7分

学区情報

小学校

板橋区立上板橋第二小学校

中学校

板橋区立上板橋第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メインステージ小竹向原	2014	95戸	90.0万	2,300万
グラントゥルース小竹向原	2011	26戸	96.7万	2,460万
ルーブル小竹向原	2006	29戸	72.3万	1,480万
ニューハイム江古田	1975	46戸	63.4万	4,280万
グランシティル・ロワイヤル小竹向原	2000	55戸	91.7万	5,290万
ディップス小竹向原	2014	54戸	113.4万	2,880万
ガーラグランディ小竹向原	2015	57戸	86.2万	2,200万
デュオステージ小竹向原	2003	30戸	78.5万	2,480万
江古田第４ローヤルコーポ	1979	22戸	67.3万	3,399万
キャッスルマンション小竹向原	1998	18戸	-	-
ディアハート小竹向原	1998	18戸	112.3万	5,980万

売買データ分析（8件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2021	2022	2023	2024
1K	86.1万	77.7万	81.8万	86.1万	94.9万

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,300万	90.03万/㎡
2024年4月	10〜12階	1K	25㎡〜	2,550万	99.81万/㎡
2023年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,200万	86.11万/㎡
2022年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,200万	86.11万/㎡
2022年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,100万	81.62万/㎡
2022年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,000万	77.74万/㎡
2021年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,000万	77.74万/㎡
2017年3月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,200万	86.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（258件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額84,403円。

84,403円

70,000〜119,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

67件

8〜10万

161件

10〜15万

30件

全 258 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	112,000円	4,301円/㎡
2026年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	110,000円	4,275円/㎡
2025年8月	10〜12階	1K	25㎡〜	112,000円	4,384円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	110,000円	4,305円/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	105,000円	4,109円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	95,000円	3,692円/㎡
2025年7月	10〜12階	1K	25㎡〜	107,000円	4,188円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	103,000円	4,031円/㎡
2025年6月	10〜12階	1K	25㎡〜	105,000円	4,109円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	104,000円	4,042円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	103,000円	4,003円/㎡
2025年5月	10〜12階	1K	25㎡〜	110,000円	4,272円/㎡
2025年5月	10〜12階	1K	25㎡〜	110,000円	4,305円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	89,000円	3,459円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	99,000円	3,847円/㎡
2025年3月	1〜3階	1K	25㎡〜	92,000円	3,601円/㎡
2025年3月	1〜3階	1K	25㎡〜	82,000円	3,210円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	105,000円	4,109円/㎡
2025年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	102,000円	3,992円/㎡
2025年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	102,500円	4,012円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	105,000円	4,109円/㎡
2025年1月	13〜13階	1K	25㎡〜	105,000円	3,860円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	103,000円	4,003円/㎡
2025年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	100,000円	3,914円/㎡
2025年11月	10〜12階	1K	25㎡〜	100,000円	3,914円/㎡
2025年11月	4〜6階	1K	25㎡〜	111,000円	4,345円/㎡
2025年10月	1〜3階	1K	25㎡〜	119,000円	4,625円/㎡
2025年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	110,000円	4,305円/㎡
2025年10月	1〜3階	1K	25㎡〜	109,000円	4,236円/㎡
2025年10月	1〜3階	1K	25㎡〜	110,000円	4,250円/㎡

他 228 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。