ルーブル小竹向原

東京都板橋区小茂根4丁目7-3 | 築20年 | 29戸

推定相場

ルーブル小竹向原

賃料の推移

9万8万7万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は70,500〜73,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

107.6万円/㎡

レンジ

80.7〜134.5万円/㎡

市区町村ベースライン 75.9万円/㎡
補正係数 ×1.417

代表面積 20.46㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 950件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の37%・25件）で、平均5,839万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,624万円、1Kは平均2,407万円です。

２ＬＤＫ

8件

5,245万

１Ｋ

18件

2,451万

３ＬＤＫ

25件

5,839万

４ＬＤＫ

5件

6,624万

１ＬＤＫ

5件

4,113万

１ＤＫ

2件

3,476万

2件

2,407万

1 K

2件

2,826万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	8件	5,245万	3,483万	6,500万
１Ｋ	18件	2,451万	1,938万	3,262万
３ＬＤＫ	25件	5,839万	4,412万	7,491万
４ＬＤＫ	5件	6,624万	5,344万	7,600万
１ＬＤＫ	5件	4,113万	2,515万	5,734万
１ＤＫ	2件	3,476万	3,206万	3,746万
1K	2件	2,407万	2,045万	2,769万
1 K	2件	2,826万	2,769万	2,883万

物件概要

所在地	東京都板橋区小茂根4丁目7-3
築年月	2006-10（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	29戸
専有面積	20.33m² ～ 20.47m²
分譲会社	TFDコーポレーション
施工会社	小川建設
管理会社	TFDコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

小竹向原駅

西武有楽町線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩6分

学区情報

小学校

板橋区立上板橋第二小学校

中学校

板橋区立上板橋第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルーブル小竹向原	2006	29戸	72.3万	1,480万
グラントゥルース小竹向原	2011	26戸	96.7万	2,460万
メインステージ小竹向原	2014	95戸	90.0万	2,300万
ニューハイム江古田	1975	46戸	63.4万	4,280万
グランシティル・ロワイヤル小竹向原	2000	55戸	91.7万	5,290万
ディップス小竹向原	2014	54戸	113.4万	2,880万
ガーラグランディ小竹向原	2015	57戸	86.2万	2,200万
キャッスルマンション小竹向原	1998	18戸	-	-
ディアハート小竹向原	1998	18戸	112.3万	5,980万
扶桑ハイツ小竹向原	1986	16戸	71.6万	4,299万
デュオステージ小竹向原	2003	30戸	78.5万	2,480万

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2014	2016
1K	-	83.1万	72.3万
1 K	86.5万	83.1万	-

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2016年4月	中層	1K	20㎡〜	1,480万	72.34万/㎡
2014年12月	中層	1K	20㎡〜	1,700万	83.09万/㎡
2014年10月	中層	1 K	20㎡〜	1,700万	83.1万/㎡
2009年2月	中層	1 K	20㎡〜	1,770万	86.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（100件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額72,184円。

72,184円

63,000〜83,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

89件

8〜10万

11件

全 100 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,689円/㎡
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,519円/㎡
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	81,000円	3,959円/㎡
2025年6月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,421円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,591円/㎡
2025年2月	高層	1K	20㎡〜	76,000円	3,715円/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	68,000円	3,322円/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,689円/㎡
2025年11月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,421円/㎡
2025年11月	低層	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	3,421円/㎡
2024年5月	高層	1K	20㎡〜	81,000円	3,959円/㎡
2024年11月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,421円/㎡
2023年4月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,812円/㎡
2023年4月	低層	1K	20㎡〜	67,000円	3,296円/㎡
2023年3月	高層	1K	20㎡〜	80,000円	3,910円/㎡
2023年1月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,421円/㎡
2023年1月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,421円/㎡
2023年10月	高層	1K	20㎡〜	76,000円	3,715円/㎡
2022年8月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,689円/㎡
2022年5月	低層	1K	20㎡〜	63,700円	3,113円/㎡
2022年5月	低層	1K	20㎡〜	63,700円	3,133円/㎡
2022年4月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,421円/㎡
2022年4月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,420円/㎡
2022年3月	低層	1K	25㎡〜	69,000円	2,590円/㎡
2022年2月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,376円/㎡
2022年12月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,519円/㎡
2021年5月	中層	1K	20㎡〜	68,000円	3,322円/㎡
2021年4月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	3,566円/㎡
2021年4月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,394円/㎡
2021年3月	中層	1K	20㎡〜	76,000円	3,715円/㎡

他 70 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。