ディップス小竹向原の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万

2017201920232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の95万/㎡から2026年は113.4万/㎡へ、9年間で19.3%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では15.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の79,091円から2025年には92,000円へ、16.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の87%・13件）で、平均2,797万円です。1Rが最も高く平均3,000万円、1Kは平均2,797万円です。

1R

2件

3,000万

1K

13件

2,797万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	3,000万	3,000万	3,000万
1K	13件	2,797万	2,250万	3,063万

物件概要

所在地	東京都板橋区小茂根1丁目26-19
築年月	2014年9月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	54戸
専有面積	25.40m² ～ 25.70m²
分譲会社	DIPS
施工会社	日広建設
管理会社	日本コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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小竹向原駅

西武有楽町線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩6分

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新桜台駅

西武有楽町線

徒歩14分

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池袋駅

JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東武東上線 / 西武池袋線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩51分

学区情報

小学校

板橋区立上板橋第二小学校

中学校

板橋区立上板橋第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ディップス小竹向原	2014	54戸	113.4万	2,880万
ニューハイム江古田	1975	46戸	63.4万	4,280万
グランヴァン小竹向原	2013	34戸	113.1万	2,910万
扶桑ハイツ小竹向原	1986	16戸	71.6万	4,299万
キャッスルマンション小竹向原	1998	18戸	-	-
ディアハート小竹向原	1998	18戸	112.3万	5,980万
グラントゥルース小竹向原	2011	26戸	96.7万	2,460万
グランシティル・ロワイヤル小竹向原	2000	55戸	91.7万	5,290万
メインステージ小竹向原	2014	95戸	90.0万	2,300万
ルーブル小竹向原	2006	29戸	72.3万	1,480万
江古田第４ローヤルコーポ	1979	22戸	67.3万	3,399万

売買データ分析（15件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2023	2025	2026
1K	95.6万	95.6万	83.2万	78.4万	98.3万	113.4万	113.4万

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜8階	1K	25㎡〜	2,880万	113.39万/㎡
2026年1月	7〜8階	1K	25㎡〜	2,880万	113.39万/㎡
2025年12月	7〜8階	1K	25㎡〜	2,880万	113.39万/㎡
2025年12月	1〜2階	1K	25㎡〜	2,780万	109.45万/㎡
2025年11月	7〜8階	1K	25㎡〜	2,980万	117.33万/㎡
2023年10月	7〜8階	1K	25㎡〜	2,500万	98.35万/㎡
2021年3月	5〜6階	1K	25㎡〜	2,000万	78.44万/㎡
2019年7月	7〜8階	1K	25㎡〜	2,100万	82.62万/㎡
2019年3月	5〜6階	1K	25㎡〜	2,130万	83.86万/㎡
2018年2月	3〜4階	1K	25㎡〜	2,410万	94.81万/㎡
2018年2月	3〜4階	1K	25㎡〜	2,450万	96.46万/㎡
2017年9月	7〜8階	1R	25㎡〜	2,400万	94.42万/㎡
2017年7月	3〜4階	1K	25㎡〜	2,450万	96.46万/㎡
2017年7月	3〜4階	1K	25㎡〜	2,410万	94.81万/㎡
2017年10月	7〜8階	1R	25㎡〜	2,400万	94.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（120件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額82,458円。

1K

82,458円

72,000〜109,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

44件

8〜10万

74件

10〜15万

2件

全 120 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	3〜4階	1K	25㎡〜	88,000円	3,465円/㎡
2025年4月	3〜4階	1K	25㎡〜	109,000円	4,288円/㎡
2025年4月	1〜2階	1K	25㎡〜	109,000円	4,288円/㎡
2025年2月	5〜6階	1K	25㎡〜	85,000円	3,347円/㎡
2025年1月	1〜2階	1K	25㎡〜	78,000円	3,071円/㎡
2025年1月	3〜4階	1K	25㎡〜	83,000円	3,265円/㎡
2024年7月	7〜8階	1K	25㎡〜	80,000円	3,150円/㎡
2024年7月	3〜4階	1K	25㎡〜	83,000円	3,268円/㎡
2024年6月	9〜10階	1K	25㎡〜	96,000円	3,779円/㎡
2024年5月	7〜8階	1K	25㎡〜	83,000円	3,268円/㎡
2024年5月	3〜4階	1K	25㎡〜	92,000円	3,622円/㎡
2024年4月	3〜4階	1K	25㎡〜	82,000円	3,228円/㎡
2024年4月	1〜2階	1K	25㎡〜	85,000円	3,347円/㎡
2024年4月	1〜2階	1K	25㎡〜	89,000円	3,504円/㎡
2024年4月	3〜4階	1K	25㎡〜	89,000円	3,504円/㎡
2024年4月	1〜2階	1K	25㎡〜	89,000円	3,504円/㎡
2024年3月	1〜2階	1K	25㎡〜	81,000円	3,189円/㎡
2024年3月	5〜6階	1K	25㎡〜	91,000円	3,583円/㎡
2024年2月	1〜2階	1K	25㎡〜	82,000円	3,228円/㎡
2024年12月	7〜8階	1K	25㎡〜	90,000円	3,543円/㎡
2024年11月	1〜2階	1K	25㎡〜	77,000円	3,031円/㎡
2024年11月	7〜8階	1K	25㎡〜	89,000円	3,504円/㎡
2024年11月	7〜8階	1K	25㎡〜	89,000円	3,501円/㎡
2024年10月	3〜4階	1K	25㎡〜	96,000円	3,776円/㎡
2023年9月	1〜2階	1K	25㎡〜	82,000円	3,216円/㎡
2023年9月	1〜2階	1K	25㎡〜	79,000円	3,110円/㎡
2023年6月	1〜2階	1K	25㎡〜	86,000円	3,383円/㎡
2023年12月	5〜6階	1K	25㎡〜	88,000円	3,451円/㎡
2023年12月	9〜10階	1K	25㎡〜	84,000円	3,307円/㎡
2023年11月	3〜4階	1K	25㎡〜	85,000円	3,347円/㎡

他 90 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。