グランヴァン小竹向原

東京都板橋区小茂根1丁目23-8 | 築13年 | 34戸

推定相場

グランヴァン小竹向原

賃料の推移

10万9万8万7万6万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の81,750円から2025年には89,786円へ、9.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の53%・10件）で、平均2,855万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,354万円、１Ｋは平均2,855万円です。

１Ｋ

10件

2,855万

３ＬＤＫ

6件

5,354万

3件

2,910万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	10件	2,855万	2,200万	3,857万
３ＬＤＫ	6件	5,354万	4,929万	5,786万
1K	3件	2,910万	2,910万	2,910万

物件概要

所在地	東京都板橋区小茂根1丁目23-8
築年月	2013年9月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	34戸
分譲会社	グランヴァン
施工会社	新三平建設
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

小竹向原駅

西武有楽町線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩5分

学区情報

小学校

板橋区立上板橋第二小学校

中学校

板橋区立上板橋第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランヴァン小竹向原	2013	34戸	113.1万	2,910万
扶桑ハイツ小竹向原	1986	16戸	71.6万	4,299万
ディップス小竹向原	2014	54戸	113.4万	2,880万
キャッスルマンション小竹向原	1998	18戸	-	-
ディアハート小竹向原	1998	18戸	112.3万	5,980万
ニューハイム江古田	1975	46戸	63.4万	4,280万
グランシティル・ロワイヤル小竹向原	2000	55戸	91.7万	5,290万
グラントゥルース小竹向原	2011	26戸	96.7万	2,460万
グランシティユーロパレス小竹向原	2006	22戸	89.1万	6,250万
ヒルズ小竹向原	2000	18戸	106.5万	7,990万
スカイコート小竹向原	2013	21戸	79.8万	2,100万

売買データ分析（3件）

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1K	25㎡〜	2,910万	113.1万/㎡
2026年2月	中層	1K	25㎡〜	2,910万	113.1万/㎡
2026年1月	中層	1K	25㎡〜	2,910万	113.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（98件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額79,582円。

79,582円

68,000〜95,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

53件

8〜10万

45件

全 98 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	高層	1K	25㎡〜	80,000円	3,101円/㎡
2025年4月	中層	1K	25㎡〜	93,000円	3,605円/㎡
2025年4月	中層	1K	25㎡〜	95,000円	3,682円/㎡
2025年2月	高層	1K	25㎡〜	90,000円	3,386円/㎡
2025年1月	高層	1K	25㎡〜	92,000円	3,566円/㎡
2025年1月	中層	1K	25㎡〜	88,500円	3,430円/㎡
2025年1月	高層	1K	25㎡〜	90,000円	3,488円/㎡
2024年8月	低層	1K	25㎡〜	85,000円	3,295円/㎡
2024年7月	中層	1K	25㎡〜	88,000円	3,411円/㎡
2024年7月	高層	1K	25㎡〜	91,000円	3,487円/㎡
2024年6月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,488円/㎡
2024年6月	高層	1K	25㎡〜	92,000円	3,525円/㎡
2024年5月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	3,101円/㎡
2024年5月	中層	1K	25㎡〜	89,000円	3,450円/㎡
2024年5月	中層	1K	25㎡〜	88,000円	3,411円/㎡
2024年5月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	3,050円/㎡
2024年2月	高層	1K	25㎡〜	82,000円	3,178円/㎡
2024年1月	高層	1K	25㎡〜	83,000円	3,217円/㎡
2024年1月	高層	1K	25㎡〜	80,000円	3,101円/㎡
2024年12月	高層	1K	25㎡〜	92,000円	3,525円/㎡
2024年10月	低層	1K	25㎡〜	87,000円	3,364円/㎡
2023年9月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	3,094円/㎡
2023年8月	中層	1K	25㎡〜	78,000円	3,023円/㎡
2023年8月	中層	1K	25㎡〜	79,000円	3,062円/㎡
2023年6月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	3,101円/㎡
2023年2月	高層	1K	25㎡〜	80,000円	3,101円/㎡
2023年2月	高層	1K	25㎡〜	80,000円	3,094円/㎡
2023年2月	高層	1K	25㎡〜	80,000円	3,010円/㎡
2023年2月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	3,094円/㎡
2023年1月	低層	1K	25㎡〜	78,000円	2,935円/㎡

他 68 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。