グランシティユーロパレス小竹向原
東京都板橋区小茂根1丁目17-11 | 築20年 | 22戸
最新データ
2023年6月
売買6件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は89.1万円。周辺エリア平均（81.9万円）を8.8%上回って、板橋区全体の平均（70.5万円）を26.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
100万80万60万
20102012201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の66.6万/㎡から2023年は88万/㎡へ、13年間で32.2%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では33.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の37%・25件）で、平均5,787万円です。3LDKが最も高く平均6,893万円、１Ｋは平均2,436万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
8件 |
5,046万 |
3,438万 |
6,107万 |
| ３ＬＤＫ |
25件 |
5,787万 |
4,354万 |
7,393万 |
| ４ＬＤＫ |
5件 |
6,554万 |
5,273万 |
7,500万 |
| １Ｋ |
18件 |
2,436万 |
1,913万 |
3,219万 |
| １ＬＤＫ |
5件 |
4,059万 |
2,482万 |
5,658万 |
| １ＤＫ |
2件 |
3,430万 |
3,164万 |
3,696万 |
| 1LDK |
3件 |
3,578万 |
3,350万 |
3,729万 |
| 3LDK |
2件 |
6,893万 |
6,490万 |
7,295万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区小茂根1丁目17-11 |
|---|
| 築年月 | 2006年1月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 40.32m² ～ 70.35m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本綜合地所 |
|---|
| 施工会社 | 志多組 |
|---|
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
小竹向原駅
西武有楽町線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2012 | 2018 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
- |
61.0万 |
- |
- |
89.1万 |
| 1LDK |
- |
- |
66.2万 |
85.9万 |
86.9万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,250万 |
89.09万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,520万 |
86.92万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,480万 |
85.93万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,680万 |
66.18万/㎡ |
| 2012年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
61.01万/㎡ |
| 2010年5月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,580万 |
66.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年12月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
125,000円 |
3,086円/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
160,000円 |
2,435円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。