ヒルズ小竹向原
東京都板橋区小茂根1丁目20-8 | 築26年 | 18戸
最新データ
2025年9月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は106.5万円。周辺エリア平均（81.9万円）を30.1%上回って、板橋区全体の平均（70.5万円）を51.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
2009201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の61.3万/㎡から2025年は107.1万/㎡へ、16年間で74.8%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では36.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・9件）で、平均6,866万円です。3LDKが最も高く平均6,866万円、2LDKは平均4,961万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
4,961万 |
4,600万 |
5,483万 |
| 3LDK |
9件 |
6,866万 |
5,250万 |
8,080万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区小茂根1丁目20-8 |
|---|
| 築年月 | 2000年2月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.23m² ～ 105.39m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 淺沼組 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
小竹向原駅
西武有楽町線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ヒルズ小竹向原 |
2000 |
18戸 |
106.5万 |
7,990万 |
| 江古田第４ローヤルコーポ |
1979 |
22戸 |
67.3万 |
3,399万 |
| デュオステージ小竹向原 |
2003 |
30戸 |
78.5万 |
2,480万 |
| グランシティユーロパレス小竹向原 |
2006 |
22戸 |
89.1万 |
6,250万 |
| グランシティル・ロワイヤル小竹向原 |
2000 |
55戸 |
91.7万 |
5,290万 |
| 豊陽ビル |
1990 |
10戸 |
26.8万 |
1,080万 |
| ディップス小竹向原 |
2014 |
54戸 |
113.4万 |
2,880万 |
| グランヴァン小竹向原 |
2013 |
34戸 |
113.1万 |
2,910万 |
| グラントゥルース小竹向原 |
2011 |
26戸 |
96.7万 |
2,460万 |
| ニューハイム江古田 |
1975 |
46戸 |
63.4万 |
4,280万 |
| メインステージ小竹向原 |
2014 |
95戸 |
90.0万 |
2,300万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2015 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
61.3万 |
61.1万 |
- |
65.7万 |
83.7万 |
93.1万 |
107.1万 |
| 2LDK |
- |
- |
57.9万 |
- |
77.0万 |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,990万 |
106.52万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
8,080万 |
107.73万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,880万 |
78.39万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
8,080万 |
107.73万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,280万 |
83.73万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,700万 |
73.96万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,280万 |
83.09万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,700万 |
73.96万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,480万 |
65.69万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,680万 |
57.91万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,580万 |
61.06万/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,590万 |
61.2万/㎡ |
| 2009年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,180万 |
61.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。