ルーブル小竹向原参番館

東京都板橋区小茂根3丁目15-7 | 築7年 | 35戸

推定相場

ルーブル小竹向原参番館

賃料の推移

14万12万10万8万6万

2019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は85,000〜87,923円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の78%・7件）で、平均2,890万円です。１Ｋが最も高く平均2,890万円、1Kは平均2,600万円です。

１Ｋ

7件

2,890万

2件

2,600万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	7件	2,890万	2,492万	3,516万
1K	2件	2,600万	2,600万	2,600万

物件概要

所在地	東京都板橋区小茂根3丁目15-7
築年月	2019年3月（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	35戸
専有面積	25.50m² ～ 42.92m²
分譲会社	TFDコーポレーション
施工会社	小川建設
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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小竹向原駅

西武有楽町線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩8分

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新桜台駅

西武有楽町線

徒歩17分

学区情報

小学校

板橋区小学校・中学校学区

中学校

板橋区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルーブル小竹向原参番館	2019	35戸	101.9万	2,600万
江古田サニーフラット	1981	20戸	55.2万	3,580万
スカイコート小竹向原	2013	21戸	79.8万	2,100万
オープンレジデンシャル小竹向原	2012	15戸	82.5万	5,380万
コスモ小竹向原	1995	74戸	88.8万	5,780万
扶桑ハイツ小竹向原	1986	16戸	71.6万	4,299万
キャッスルマンション小竹向原	1998	18戸	-	-
ディアハート小竹向原	1998	18戸	112.3万	5,980万
コスモ小竹向原エクシード	1999	30戸	50.3万	3,780万
パークハイム小竹向原	1988	75戸	78.5万	5,980万
グランヴァン小竹向原	2013	34戸	113.1万	2,910万

売買データ分析（2件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2025	2026
1K	101.9万	101.9万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	高層	1K	25㎡〜	2,600万	101.89万/㎡
2025年11月	高層	1K	25㎡〜	2,600万	101.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（91件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額83,942円。

83,942円

72,000〜95,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

11件

8〜10万

79件

10〜15万

1件

全 91 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	1K	25㎡〜	87,000円	3,412円/㎡
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,519円/㎡
2025年8月	中層	1K	25㎡〜	87,000円	3,409円/㎡
2025年8月	中層	1K	25㎡〜	95,000円	3,723円/㎡
2025年8月	中層	1K	25㎡〜	92,000円	3,605円/㎡
2025年7月	高層	1K	25㎡〜	90,000円	3,297円/㎡
2025年6月	低層	1K	25㎡〜	79,000円	3,095円/㎡
2025年3月	低層	1K	25㎡〜	92,000円	3,605円/㎡
2025年3月	低層	1K	25㎡〜	92,000円	3,608円/㎡
2025年2月	中層	1K	25㎡〜	92,000円	3,608円/㎡
2025年2月	高層	1K	25㎡〜	87,000円	3,409円/㎡
2025年2月	低層	1K	25㎡〜	91,000円	3,569円/㎡
2025年1月	低層	1K	25㎡〜	87,000円	3,409円/㎡
2024年7月	中層	1K	25㎡〜	89,800円	3,519円/㎡
2024年6月	低層	1K	25㎡〜	84,000円	3,075円/㎡
2024年5月	中層	1K	25㎡〜	86,000円	3,370円/㎡
2024年3月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,527円/㎡
2024年3月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,529円/㎡
2024年2月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,111円/㎡
2024年10月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,529円/㎡
2023年8月	低層	1K	25㎡〜	87,000円	3,409円/㎡
2023年8月	中層	1K	25㎡〜	87,000円	3,412円/㎡
2023年8月	中層	1K	25㎡〜	87,000円	3,403円/㎡
2023年6月	高層	1K	25㎡〜	88,000円	3,223円/㎡
2023年6月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,331円/㎡
2023年4月	低層	1K	25㎡〜	79,000円	3,098円/㎡
2023年4月	低層	1K	25㎡〜	79,000円	3,095円/㎡
2023年4月	低層	1K	25㎡〜	79,000円	3,089円/㎡
2023年4月	中層	1K	25㎡〜	83,000円	3,255円/㎡
2023年4月	高層	1K	25㎡〜	90,000円	3,297円/㎡

他 61 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。