泉町のマンション相場
東京都板橋区泉町 | 46件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価121.1万円に対し、築40年は51.3万円。築年による価格差は最大143%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
10件
121.1万/㎡
築5年
8件
99.9万/㎡
築10年
2件
78.9万/㎡
築15年
12件
81.7万/㎡
築25年
8件
63.4万/㎡
築35年
2件
49.9万/㎡
築40年
2件
51.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（14件）。２ＤＫの平均価格は2,270円。
２ＬＤＫ
7件
4,611円
１Ｋ
14件
2,443円
３ＬＤＫ
12件
4,544円
１ＬＤＫ
2件
2,696円
２ＤＫ
5件
2,270円
平均㎡単価
69.2
前年比 ▼21.8%
平均価格
2,699
取引実績
46件
平均面積
42㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
200820112015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡88.6万円から2025年は㎡68.3万円へ、17年間で23.0%下落（年平均-1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
96
築6-10年
66
築11-15年
64
築16-20年
61
築21-25年
61
築26-30年
49
築31年以上
51
間取り別の相場
１Ｋ
2,007
14件
３ＬＤＫ
3,400
12件
２ＬＤＫ
3,714
7件
２ＤＫ
1,574
5件
１ＬＤＫ
2,400
2件
１ＤＫ
2,500
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,200
1件
１Ｒ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,000円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
44.4
2025年第2四半期
4,900円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
89.1
2025年第1四半期
1,500円
25㎡〜
・１Ｋ
60.0
2025年第1四半期
4,200円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
76.4
2025年第1四半期
5,000円
70㎡〜
71.4
2024年第4四半期
2,400円
築改装済み年・
25㎡〜
・１Ｋ
96.0
2024年第4四半期
5,200円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
94.5
2024年第3四半期
4,200円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
70.0
2024年第3四半期
2,500円
築未改装年・
25㎡〜
・１ＤＫ
100.0
2024年第2四半期
2,300円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
92.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
泉町のマンション一覧（9棟）
第２サンハイツ泉町
築41年
| 地下1階付7階建
| 18戸
4,280万円
直近売出価格
70.5万/㎡
㎡単価
売買32件
本蓮沼パークホームズ
築27年
| 5階建
| 60戸
4,180万円
直近売出価格
70.3万/㎡
㎡単価
売買27件
シティコープ本蓮沼
築43年
| 8階建
| 48戸
3,490万円
直近売出価格
61.2万/㎡
㎡単価
売買26件
セーナ板橋本蓮沼
築21年
| 7階建
| 36戸
3,480万円
直近売出価格
85.5万/㎡
㎡単価
売買19件
エクセレントシティ本蓮沼
築26年
| 6階建
| 32戸
4,980万円
直近売出価格
85.7万/㎡
㎡単価
売買18件
セントパレス本蓮沼
築19年
| 6階建
| 26戸
1,600万円
直近売出価格
74.3万/㎡
㎡単価
売買6件
コーポサンプライズ
築50年
| 4階建
| 9戸
1,980万円
直近売出価格
44.9万/㎡
㎡単価
売買6件
メインステージ本蓮沼
築5年
| 5階建
| 43戸
5,880万円
直近売出価格
103.4万/㎡
㎡単価
売買4件
ルーブル板橋泉町壱番館
築7年
| 6階建
| 85戸
2,400万円
直近売出価格
93.0万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（板橋区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+2,089人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得398万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 544,172 | - |
| 2016 | 557,309 | - |
| 2018 | 566,890 | +3,792 |
| 2020 | 570,213 | +787 |
| 2022 | 568,241 | +1,449 |
| 2023 | 572,927 | +4,526 |
所得: 平均398万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+5.4%、2050年+5.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
板橋区のマンションマップ
板橋区内のエリアランキング
泉町は板橋区内57地区中26位（上位54%）。
単価69.2。
1つ上の大和町とは1%の差。
中価格帯（20〜38位）
26
泉町 ◀
―
69.2