泉町の土地相場
東京都板橋区泉町 | 14件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
東京都板橋区泉町の土地相場は坪単価33万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
泉町の土地
14件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
1,145,016円/坪
推定総額
3,435万円
容積率単価
-
30坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が75,501円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価181万円で最も高く、不整形（129万円）と比べて40%の差があります。
平均坪単価
109.4/坪
33.1/㎡
平均価格
4,914
取引実績
14件
平均面積
44坪
147㎡
相場の動き
坪単価の推移
189万153万117万81万45万
201020142016201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪102万円から2023年は坪172万円へ、13年間で+69.1%上昇（年平均+5.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
7,300円
42坪〜（140㎡〜）
172.4/坪
2022年第4四半期
11,000円
88坪〜（290㎡〜）
125.4/坪
2020年第2四半期
2,400円
24坪〜（80㎡〜）
99.2/坪
2020年第1四半期
1,500円
24坪〜（80㎡〜）
62.0/坪
2019年第2四半期
15,000円
136坪〜（450㎡〜）
110.2/坪
2018年第4四半期
3,200円
21坪〜（70㎡〜）
151.1/坪
2016年第4四半期
1,400円
14坪〜（45㎡〜）
102.8/坪
2015年第4四半期
5,400円
60坪〜（200㎡〜）
89.3/坪
2015年第1四半期
4,900円
33坪〜（110㎡〜）
147.3/坪
2014年第4四半期
1,400円
18坪〜（60㎡〜）
77.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（板橋区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+2,089人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得398万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 544,172 | - |
| 2016 | 557,309 | - |
| 2018 | 566,890 | +3,792 |
| 2020 | 570,213 | +787 |
| 2022 | 568,241 | +1,449 |
| 2023 | 572,927 | +4,526 |
所得: 平均398万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+5.4%、2050年+5.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
板橋区の土地マップ
板橋区内のエリアランキング
泉町は板橋区内54地区中41位（上位24%）。
坪単価109.4/坪。
1つ上の本町とは2%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜54位）