セントパレス本蓮沼

東京都板橋区泉町9-10 | 築19年 | 26戸

推定相場

セントパレス本蓮沼

売買㎡単価の推移

80万70万60万

2018201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の78万/㎡から2025年は74.3万/㎡へ、7年間で4.8%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

201320172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の67,667円から2024年には74,000円へ、9.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の50%・6件）で、平均1,830万円です。２ＬＤＫが最も高く平均4,775万円、1Kは平均1,830万円です。

１Ｋ

4件

2,181万

２ＬＤＫ

2件

4,775万

6件

1,830万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	4件	2,181万	1,500万	3,649万
２ＬＤＫ	2件	4,775万	4,500万	5,049万
1K	6件	1,830万	1,600万	2,100万

階数別の㎡単価

1-3階

75.7万/㎡

4件

4-7階

73.1万/㎡

2件

物件概要

所在地	東京都板橋区泉町9-10
築年月	2007年7月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	26戸
専有面積	21.43m² ～ 21.83m²
分譲会社	ビリーヴスジャパン
施工会社	藤栄建設
管理会社	エヌティーコーポレーション
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

本蓮沼駅

都営三田線

徒歩3分

学区情報

小学校

板橋区立志村第一小学校

中学校

板橋区立志村第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セントパレス本蓮沼	2007	26戸	74.3万	1,600万
セーナ板橋本蓮沼	2005	36戸	85.5万	3,480万
エクセレントシティ本蓮沼	2000	32戸	85.7万	4,980万
メインステージ本蓮沼	2021	43戸	103.4万	5,880万
本蓮沼パークホームズ	1999	60戸	70.3万	4,180万
コーポサンプライズ	1976	9戸	44.9万	1,980万
橋本コーポラス	1979	22戸	57.4万	2,390万
レヴリファイズネオ	2007	23戸	73.9万	1,420万
第２サンハイツ泉町	1985	18戸	70.5万	4,280万
本蓮沼パークハイツ	1983	48戸	52.3万	2,998万
イニシアイオ本蓮沼駅前	2012	54戸	115.9万	4,290万

売買データ分析（6件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2023	2025
1K	78.0万	74.8万	72.4万	74.3万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	1,600万	74.29万/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	1,560万	72.43万/㎡
2019年6月	高層	1K	20㎡〜	1,490万	69.18万/㎡
2019年4月	高層	1K	20㎡〜	1,660万	77.07万/㎡
2019年4月	中層	1K	20㎡〜	1,680万	78万/㎡
2018年8月	中層	1K	20㎡〜	1,680万	78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（32件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の88%）で、平均月額70,179円。1Kなら月額70,179円が相場です。

ワンルーム

65,667円

61,000〜69,000円

70,179円

60,000〜78,000円

全 32 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年2月	高層	1K	20㎡〜	74,000円	3,453円/㎡
2023年8月	低層	ワンルーム	20㎡〜	69,000円	3,220円/㎡
2023年7月	高層	1K	20㎡〜	72,000円	3,343円/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,343円/㎡
2023年11月	低層	ワンルーム	20㎡〜	61,000円	2,847円/㎡
2023年10月	低層	ワンルーム	20㎡〜	67,000円	3,126円/㎡
2022年9月	中層	1K	20㎡〜	62,500円	2,902円/㎡
2022年9月	低層	1K	20㎡〜	62,500円	2,902円/㎡
2022年9月	低層	1K	20㎡〜	62,000円	2,878円/㎡
2022年6月	高層	1K	20㎡〜	68,000円	3,115円/㎡
2022年3月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,389円/㎡
2022年3月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,250円/㎡
2022年2月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,435円/㎡
2022年2月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,435円/㎡
2021年8月	高層	1K	20㎡〜	75,000円	3,482円/㎡
2021年6月	高層	1K	20㎡〜	78,000円	3,621円/㎡
2021年5月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,343円/㎡
2021年3月	高層	1K	20㎡〜	71,000円	3,296円/㎡
2021年2月	高層	1K	20㎡〜	69,000円	3,203円/㎡
2020年1月	高層	1K	20㎡〜	75,000円	3,482円/㎡
2019年4月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,343円/㎡
2019年4月	高層	1K	20㎡〜	74,000円	3,435円/㎡
2019年4月	高層	1K	20㎡〜	67,000円	3,111円/㎡
2019年2月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,343円/㎡
2019年2月	中層	1K	20㎡〜	60,000円	2,785円/㎡
2018年3月	高層	1K	20㎡〜	67,000円	3,111円/㎡
2017年3月	中層	1R	20㎡〜	63,000円	2,940円/㎡
2014年6月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,344円/㎡
2014年3月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,389円/㎡
2013年6月	中層	1K	20㎡〜	63,000円	2,940円/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。