エクセレントシティ本蓮沼

東京都板橋区泉町8-14 | 築26年 | 32戸

推定相場

エクセレントシティ本蓮沼

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

201420162018201920202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の50.7万/㎡から2024年は79.6万/㎡へ、10年間で57.0%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では39.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

15件

4,551万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	15件	4,551万	3,573万	5,350万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は58.1万円で、1-3階（56.7万円）と比べて1.4万円（+2.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

56.7万/㎡

10件

4-7階

58.1万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区泉町8-14
築年月	2000年3月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	32戸
専有面積	58.14m² ～ 94.52m²
分譲会社	ニッタン商事スリーエスキャニオン
施工会社	植木組
管理会社	キャニオンサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

本蓮沼駅

都営三田線

徒歩2分

学区情報

小学校

志村第一小学校

中学校

志村第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エクセレントシティ本蓮沼	2000	32戸	85.7万	4,980万
セントパレス本蓮沼	2007	26戸	74.3万	1,600万
セーナ板橋本蓮沼	2005	36戸	85.5万	3,480万
コーポサンプライズ	1976	9戸	44.9万	1,980万
本蓮沼パークホームズ	1999	60戸	70.3万	4,180万
橋本コーポラス	1979	22戸	57.4万	2,390万
メインステージ本蓮沼	2021	43戸	103.4万	5,880万
本蓮沼パークハイツ	1983	48戸	52.3万	2,998万
レヴリファイズネオ	2007	23戸	73.9万	1,420万
ライオンズマンション本蓮沼第２	1994	52戸	95.7万	4,790万
ライオンズマンション本蓮沼	1990	29戸	68.5万	4,650万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2018	2019	2020	2024
3LDK	47.1万	43.2万	61.1万	57.0万	64.0万	85.7万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年12月	中層	3LDK	55㎡〜	4,980万	85.66万/㎡
2024年10月	中層	2SLDK	55㎡〜	4,280万	73.62万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	60㎡〜	3,998万	64.02万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,470万	49.95万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	60㎡〜	3,280万	52.53万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	60㎡〜	4,280万	68.54万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	65㎡〜	3,580万	53.95万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	65㎡〜	3,580万	53.95万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	60㎡〜	4,280万	68.54万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	65㎡〜	4,280万	64.48万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	65㎡〜	4,280万	64.5万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,620万	41.96万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,080万	44.34万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,620万	41.96万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	65㎡〜	3,080万	44.34万/㎡
2014年9月	高層	1SLDK	65㎡〜	3,680万	54.3万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	65㎡〜	3,280万	47.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額172,500円。

3LDK

172,500円

165,000〜180,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年7月	高層	3LDK	65㎡〜	165,000円	2,375円/㎡
2013年6月	高層	3LDK	65㎡〜	180,000円	2,591円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。