メインステージ本蓮沼

東京都板橋区泉町13-9 | 築5年 | 43戸

推定相場

メインステージ本蓮沼

賃料の推移

26万20万14万8万

2022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は150,286〜153,675円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築0-5年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

128.9万円/㎡

レンジ

96.7〜161.1万円/㎡

市区町村ベースライン 79.5万円/㎡
補正係数 ×1.621

代表面積 56.89㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 980件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・4件）で、平均5,893万円です。2LDKが最も高く平均5,893万円、１Ｋは平均2,473万円です。

１Ｋ

4件

2,473万

2LDK

4件

5,893万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	4件	2,473万	1,999万	3,088万
2LDK	4件	5,893万	5,780万	6,096万

物件概要

所在地	東京都板橋区泉町13-9
築年月	2021-08（築5年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	43戸
分譲会社	青山メインランド
施工会社	菊池建設
管理会社	青山メイン企画
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

本蓮沼駅

都営三田線

徒歩4分

🚉

板橋本町駅

都営三田線

徒歩10分

学区情報

小学校

板橋区立志村第一小学校

中学校

板橋区立志村第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メインステージ本蓮沼	2021	43戸	103.4万	5,880万
セントパレス本蓮沼	2007	26戸	74.3万	1,600万
セーナ板橋本蓮沼	2005	36戸	85.5万	3,480万
本蓮沼パークホームズ	1999	60戸	70.3万	4,180万
ル・リオン板橋プレミアムコート	2007	47戸	82.2万	3,299万
エクセレントシティ本蓮沼	2000	32戸	85.7万	4,980万
コーポサンプライズ	1976	9戸	44.9万	1,980万
ルーブル板橋泉町壱番館	2019	85戸	93.0万	2,400万
シティコープ本蓮沼	1983	48戸	61.2万	3,490万
第２サンハイツ泉町	1985	18戸	70.5万	4,280万
ラポール本蓮沼駅前	1992	-	-	-

板橋区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	8.4万円	3,710円	8,278
1DK/1LDK	12.9万円	3,596円	3,611
2K/2DK	10.5万円	2,711円	1,079
2LDK	19.0万円	3,373円	1,434
3LDK+	18.5万円	2,617円	570

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2024	2025
2LDK	104.1万	102.5万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	2LDK	55㎡〜	5,780万	101.61万/㎡
2025年11月	低層	2LDK	55㎡〜	5,880万	103.36万/㎡
2024年9月	低層	2LDK	55㎡〜	6,060万	106.53万/㎡
2024年12月	低層	2LDK	55㎡〜	5,780万	101.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（48件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の46%）で、平均月額196,591円。2LDKなら月額196,591円が相場です。

ワンルーム

98,500円

82,000〜115,000円

77,462円

70,000〜95,000円

94,500円

78,000〜110,000円

2LDK

196,591円

174,000〜235,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の27%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

9件

8〜10万

12件

10〜15万

5件

15〜20万

13件

20〜30万

9件

全 48 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	2LDK	55㎡〜	205,000円	3,665円/㎡
2025年9月	低層	2LDK	55㎡〜	235,000円	4,131円/㎡
2025年7月	中層	2LDK	55㎡〜	214,000円	3,825円/㎡
2025年6月	中層	2K	25㎡〜	106,500円	3,834円/㎡
2025年6月	低層	2K	25㎡〜	106,000円	3,816円/㎡
2025年5月	低層	2LDK	55㎡〜	195,000円	3,486円/㎡
2025年5月	低層	1K	25㎡〜	95,000円	3,704円/㎡
2025年5月	低層	2LDK	55㎡〜	200,000円	3,575円/㎡
2025年5月	高層	ワンルーム	30㎡〜	115,000円	3,758円/㎡
2025年4月	低層	2K	25㎡〜	105,000円	3,590円/㎡
2025年4月	中層	2K	25㎡〜	98,000円	3,528円/㎡
2025年3月	高層	2LDK	55㎡〜	210,000円	3,779円/㎡
2025年3月	低層	2LDK	55㎡〜	195,000円	3,486円/㎡
2025年2月	低層	2LDK	55㎡〜	200,000円	3,575円/㎡
2025年2月	低層	1K	25㎡〜	87,000円	3,392円/㎡
2025年1月	低層	1K	25㎡〜	87,000円	3,392円/㎡
2025年1月	低層	2LDK	55㎡〜	210,000円	3,754円/㎡
2025年1月	中層	2K	25㎡〜	95,000円	3,420円/㎡
2025年11月	高層	2LDK	55㎡〜	205,000円	3,665円/㎡
2025年10月	中層	2K	25㎡〜	110,000円	3,960円/㎡
2024年8月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	3,119円/㎡
2024年8月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	3,119円/㎡
2024年8月	中層	2K	25㎡〜	85,000円	3,060円/㎡
2024年6月	低層	1K	25㎡〜	75,000円	2,924円/㎡
2024年2月	低層	2K	25㎡〜	80,000円	2,735円/㎡
2024年12月	低層	2LDK	55㎡〜	235,000円	4,201円/㎡
2024年10月	低層	2K	25㎡〜	94,000円	3,384円/㎡
2023年9月	低層	2LDK	55㎡〜	190,000円	3,340円/㎡
2023年9月	中層	2LDK	55㎡〜	190,000円	3,396円/㎡
2023年9月	低層	2K	25㎡〜	82,000円	2,952円/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。