シティコープ本蓮沼
東京都板橋区泉町3-8 | 築43年 | 48戸
最新データ
2024年6月
売買26件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は61.2万円。周辺エリア平均（76.5万円）より20.0%低く、板橋区全体の平均（70.5万円）より13.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201320162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.7万/㎡から2024年は59.4万/㎡へ、11年間で81.4%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・17件）で、平均3,613万円です。3LDKが最も高く平均3,613万円、3DKは平均3,282万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
3,371万 |
3,032万 |
3,614万 |
| 3DK |
2件 |
3,282万 |
3,100万 |
3,464万 |
| 3LDK |
17件 |
3,613万 |
2,908万 |
4,307万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区泉町3-8 |
|---|
| 築年月 | 1983年7月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 48戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.00m² ～ 65.82m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 戸田建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 常駐 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| シティコープ本蓮沼 |
1983 |
48戸 |
61.2万 |
3,490万 |
| 第２サンハイツ泉町 |
1985 |
18戸 |
70.5万 |
4,280万 |
| クレイシア板橋蓮沼 |
2020 |
33戸 |
- |
- |
| 本蓮沼パークホームズ |
1999 |
60戸 |
70.3万 |
4,180万 |
| ハイホーム板橋本蓮沼ブロードシティ |
2004 |
72戸 |
62.4万 |
5,480万 |
| ル・リオン板橋 プレミアムコート |
2007 |
47戸 |
82.2万 |
3,299万 |
| コーポサンプライズ |
1976 |
9戸 |
44.9万 |
1,980万 |
| イニシアイオ本蓮沼駅前 |
2012 |
54戸 |
115.9万 |
4,290万 |
| パレステージ板橋本町第６ |
1997 |
44戸 |
94.9万 |
5,780万 |
| セーナ板橋本蓮沼 |
2005 |
36戸 |
85.5万 |
3,480万 |
| メインステージ本蓮沼 |
2021 |
43戸 |
103.4万 |
5,880万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3DK |
43.5万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
61.2万 |
| 3LDK |
54.5万 |
55.0万 |
52.2万 |
48.8万 |
- |
59.5万 |
53.9万 |
60.8万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
48.2万 |
55.8万 |
- |
58.7万 |
57.0万 |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
3,490万 |
61.21万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
57.51万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
52.88万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
61.04万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,880万 |
64.12万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,920万 |
51.22万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,800万 |
46.27万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
57.51万/㎡ |
| 2023年6月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
61.04万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
49.25万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,190万 |
63.81万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,780万 |
62.47万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,600万 |
59.49万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,180万 |
55.77万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,780万 |
48.76万/㎡ |
| 2020年12月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,750万 |
48.23万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,999万 |
52.6万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
57.51万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,650万 |
46.48万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,896万 |
50.79万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,380万 |
59.28万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,480万 |
43.5万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,299万 |
54.52万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
37.68万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,680万 |
47.01万/㎡ |
| 2013年7月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。