第２サンハイツ泉町

東京都板橋区泉町4-1 | 築41年 | 18戸

推定相場

第２サンハイツ泉町

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

2015201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の22.9万/㎡から2026年は70.5万/㎡へ、11年間で208.4%上昇しました（年平均+18.9%）。直近3年では96.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万

20152018201920202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の78,000円から2022年には115,000円へ、47.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の46%・13件）で、平均2,980万円です。3DKが最も高く平均2,980万円、2DKは平均1,909万円です。

1LDK

8件

2,306万

3件

2,891万

2DK

4件

1,909万

3DK

13件

2,980万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	8件	2,306万	1,973万	2,999万
2K	3件	2,891万	1,385万	4,064万
2DK	4件	1,909万	993万	2,453万
3DK	13件	2,980万	2,176万	4,280万

階数別の㎡単価

1-5階

47.5万/㎡

26件

6-10階

36.6万/㎡

6件

物件概要

所在地	東京都板橋区泉町4-1
築年月	1985年10月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	18戸
専有面積	21.67m² ～ 60.71m²
分譲会社	共立工業
施工会社	共立工業
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

本蓮沼駅

都営三田線

徒歩3分

🚉

板橋本町駅

都営三田線

徒歩8分

学区情報

小学校

志村第一小学校

中学校

志村第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
第２サンハイツ泉町	1985	18戸	70.5万	4,280万
シティコープ本蓮沼	1983	48戸	61.2万	3,490万
クレイシア板橋蓮沼	2020	33戸	-	-
ハイホーム板橋本蓮沼ブロードシティ	2004	72戸	62.4万	5,480万
本蓮沼パークホームズ	1999	60戸	70.3万	4,180万
イニシアイオ本蓮沼駅前	2012	54戸	115.9万	4,290万
コーポサンプライズ	1976	9戸	44.9万	1,980万
セーナ板橋本蓮沼	2005	36戸	85.5万	3,480万
橋本コーポラス	1979	22戸	57.4万	2,390万
ル・リオン板橋プレミアムコート	2007	47戸	82.2万	3,299万
レヴリファイズネオ	2007	23戸	73.9万	1,420万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

20件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3DK	32.8万	37.9万	37.9万	44.1万	44.1万	-	70.5万	70.5万
1LDK	-	-	-	65.9万	51.8万	47.8万	51.7万	-
2DK	-	-	51.4万	47.1万	-	24.1万	-	-
2K	-	-	-	-	-	-	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	3DK	60㎡〜	4,280万	70.5万/㎡
2025年3月	低層	1LDK	40㎡〜	2,350万	55.35万/㎡
2025年3月	高層	1LDK	40㎡〜	1,988万	48.13万/㎡
2025年12月	低層	3DK	60㎡〜	4,280万	70.5万/㎡
2024年5月	高層	2DK	40㎡〜	1,000万	24.06万/㎡
2024年10月	高層	1LDK	40㎡〜	1,988万	47.83万/㎡
2023年8月	低層	1LDK	40㎡〜	2,099万	49.44万/㎡
2023年7月	低層	1LDK	40㎡〜	2,199万	51.8万/㎡
2023年6月	低層	1LDK	40㎡〜	2,199万	51.8万/㎡
2023年6月	低層	3DK	60㎡〜	2,680万	44.15万/㎡
2023年1月	低層	1LDK	40㎡〜	2,299万	54.15万/㎡
2022年9月	低層	2DK	40㎡〜	2,000万	47.11万/㎡
2022年4月	低層	3DK	60㎡〜	2,680万	44.15万/㎡
2022年11月	低層	1LDK	40㎡〜	2,799万	65.93万/㎡
2022年10月	低層	3DK	60㎡〜	2,680万	44.15万/㎡
2021年4月	低層	ー	60㎡〜	2,300万	37.89万/㎡
2021年4月	中層	2DK	40㎡〜	2,180万	51.35万/㎡
2021年10月	低層	3DK	60㎡〜	2,300万	37.89万/㎡
2020年8月	低層	3DK	60㎡〜	2,550万	42.01万/㎡
2020年4月	高層	1R	20㎡〜	700万	32.31万/㎡
2020年2月	低層	3DK	60㎡〜	1,899万	31.28万/㎡
2020年11月	低層	3DK	60㎡〜	2,200万	36.24万/㎡
2020年10月	低層	3DK	60㎡〜	2,550万	42.01万/㎡
2019年9月	高層	1DK	20㎡〜	730万	33.69万/㎡
2019年8月	低層	3DK	60㎡〜	1,990万	32.78万/㎡
2019年3月	高層	1K	20㎡〜	730万	33.69万/㎡
2018年9月	低層	3DK	60㎡〜	2,480万	40.85万/㎡
2018年3月	低層	3DK	60㎡〜	2,480万	40.85万/㎡
2017年1月	低層	2K	40㎡〜	2,580万	62.07万/㎡
2016年11月	低層	2K	40㎡〜	2,980万	71.69万/㎡
2016年11月	低層	2DK	40㎡〜	1,500万	35.33万/㎡
2015年7月	低層	2K	40㎡〜	950万	22.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の56%）で、平均月額103,400円。3DKなら月額121,667円が相場です。

2DK

103,400円

78,000〜115,000円

3DK

121,667円

110,000〜130,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

10〜15万

7件

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年6月	低層	2DK	40㎡〜	115,000円	2,766円/㎡
2020年8月	低層	3DK	60㎡〜	130,000円	2,141円/㎡
2020年8月	低層	3DK	60㎡〜	125,000円	2,059円/㎡
2019年8月	低層	2DK	40㎡〜	104,000円	2,502円/㎡
2019年11月	低層	2DK	40㎡〜	110,000円	2,646円/㎡
2018年5月	中層	1K	20㎡〜	58,000円	2,678円/㎡
2018年4月	低層	2DK	40㎡〜	110,000円	2,646円/㎡
2018年11月	低層	3DK	60㎡〜	110,000円	1,812円/㎡
2015年7月	低層	2DK	40㎡〜	78,000円	1,876円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。