橋本コーポラス
東京都板橋区蓮沼町22-5 | 築47年 | 22戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2016201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の41.8万/㎡から2026年は57.4万/㎡へ、10年間で37.5%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では33.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は2017年の86,750円から2020年には95,000円へ、9.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の70%・19件）で、平均2,293万円です。1LDKが最も高く平均2,446万円、ーは平均2,228万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
3件 |
2,228万 |
2,123万 |
2,313万 |
| 1LDK |
5件 |
2,446万 |
2,368万 |
2,590万 |
| 2DK |
19件 |
2,293万 |
1,777万 |
2,887万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区蓮沼町22-5 |
|---|
| 築年月 | 1979年2月（築47年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 40.02m² ～ 43.73m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 稲木組 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 橋本コーポラス |
1979 |
22戸 |
57.4万 |
2,390万 |
| レヴリファイズネオ |
2007 |
23戸 |
73.9万 |
1,420万 |
| コーポサンプライズ |
1976 |
9戸 |
44.9万 |
1,980万 |
| イニシアイオ本蓮沼駅前 |
2012 |
54戸 |
115.9万 |
4,290万 |
| 本蓮沼パークホームズ |
1999 |
60戸 |
70.3万 |
4,180万 |
| ハイホーム板橋本蓮沼ブロードシティ |
2004 |
72戸 |
62.4万 |
5,480万 |
| セーナ板橋本蓮沼 |
2005 |
36戸 |
85.5万 |
3,480万 |
| エクセレントシティ本蓮沼 |
2000 |
32戸 |
85.7万 |
4,980万 |
| セントパレス本蓮沼 |
2007 |
26戸 |
74.3万 |
1,600万 |
| 第２サンハイツ泉町 |
1985 |
18戸 |
70.5万 |
4,280万 |
| ライオンズマンション本蓮沼 |
1990 |
29戸 |
68.5万 |
4,650万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
- |
54.8万 |
- |
59.8万 |
57.4万 |
| 2DK |
41.8万 |
42.3万 |
47.6万 |
52.5万 |
43.0万 |
- |
- |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,390万 |
57.43万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,590万 |
62.24万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,390万 |
57.43万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,490万 |
59.83万/㎡ |
| 2024年4月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,790万 |
43.01万/㎡ |
| 2023年5月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,780万 |
64.1万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,280万 |
54.79万/㎡ |
| 2023年10月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,180万 |
50.27万/㎡ |
| 2023年10月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,790万 |
43.01万/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,980万 |
47.58万/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,980万 |
47.58万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,598万 |
36.85万/㎡ |
| 2017年9月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,880万 |
45.17万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,598万 |
36.85万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,698万 |
39.16万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
ー |
40㎡〜 |
1,798万 |
41.12万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
ー |
40㎡〜 |
1,698万 |
39.16万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
ー |
40㎡〜 |
1,850万 |
42.31万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,850万 |
42.66万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,998万 |
46.07万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,998万 |
46.07万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,050万 |
46.92万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,698万 |
39.22万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,898万 |
43.77万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,990万 |
47.82万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,980万 |
45.66万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,380万 |
31.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額87,750円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年8月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
80,000円 |
2,105円/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
110,000円 |
2,643円/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
80,000円 |
2,105円/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
85,000円 |
2,237円/㎡ |
| 2017年9月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
85,000円 |
2,237円/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
87,000円 |
2,290円/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
90,000円 |
2,368円/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
85,000円 |
2,237円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。