本蓮沼パークホームズ
東京都板橋区泉町11-2 | 築27年 | 60戸
最新データ
2024年5月
売買27件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は70.3万円。周辺エリア平均（76.5万円）より8.2%低く、板橋区全体の平均（70.5万円）より0.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20092011201620212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の48.9万/㎡から2024年は70.3万/㎡へ、15年間で43.7%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では14.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・14件）で、平均5,296万円です。4LDKが最も高く平均5,795万円、2LDKは平均4,648万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
8件 |
4,648万 |
3,963万 |
6,091万 |
| 3LDK |
14件 |
5,296万 |
4,227万 |
6,091万 |
| 4LDK |
4件 |
5,795万 |
5,482万 |
6,075万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区泉町11-2 |
|---|
| 築年月 | 1999年3月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 60戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.50m² ～ 95.83m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 本蓮沼パークホームズ |
1999 |
60戸 |
70.3万 |
4,180万 |
| コーポサンプライズ |
1976 |
9戸 |
44.9万 |
1,980万 |
| セーナ板橋本蓮沼 |
2005 |
36戸 |
85.5万 |
3,480万 |
| 第２サンハイツ泉町 |
1985 |
18戸 |
70.5万 |
4,280万 |
| セントパレス本蓮沼 |
2007 |
26戸 |
74.3万 |
1,600万 |
| 橋本コーポラス |
1979 |
22戸 |
57.4万 |
2,390万 |
| ハイホーム板橋本蓮沼ブロードシティ |
2004 |
72戸 |
62.4万 |
5,480万 |
| シティコープ本蓮沼 |
1983 |
48戸 |
61.2万 |
3,490万 |
| イニシアイオ本蓮沼駅前 |
2012 |
54戸 |
115.9万 |
4,290万 |
| レヴリファイズネオ |
2007 |
23戸 |
73.9万 |
1,420万 |
| メインステージ本蓮沼 |
2021 |
43戸 |
103.4万 |
5,880万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2014 | 2016 | 2017 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
49.3万 |
- |
51.4万 |
56.1万 |
52.5万 |
- |
- |
70.3万 |
| 3LDK |
- |
47.7万 |
60.7万 |
50.1万 |
53.8万 |
- |
72.1万 |
- |
| 4LDK |
43.9万 |
- |
- |
- |
- |
61.2万 |
- |
- |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,180万 |
70.26万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,280万 |
72.13万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
5,280万 |
61.16万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
55.6万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,170万 |
52.48万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
51.41万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
54.31万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,170万 |
52.48万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
51.41万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
54.31万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,170万 |
52.48万/㎡ |
| 2016年3月 |
高層 |
ー |
65㎡〜 |
3,980万 |
57.18万/㎡ |
| 2016年1月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,100万 |
44.54万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
63.2万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
42.56万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,790万 |
60.18万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,790万 |
61.13万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,790万 |
60.18万/㎡ |
| 2011年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
45.66万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,470万 |
49.83万/㎡ |
| 2011年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
47.75万/㎡ |
| 2010年1月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,680万 |
42.63万/㎡ |
| 2010年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
49.33万/㎡ |
| 2010年12月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,550万 |
45.19万/㎡ |
| 2009年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,680万 |
52.88万/㎡ |
| 2009年6月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,780万 |
43.79万/㎡ |
| 2009年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
50.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。