セーナ板橋本蓮沼

東京都板橋区泉町10-1 | 築21年 | 36戸

推定相場

セーナ板橋本蓮沼

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

20092011201320182025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の48.3万/㎡から2025年は85.6万/㎡へ、16年間で77.1%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では41.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万

20132014

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の26%・5件）で、平均4,413万円です。3LDKが最も高く平均4,659万円、1LDKは平均3,480万円です。

1LDK

2件

3,480万

1SLDK

4件

4,571万

2DK

5件

4,043万

2LDK

5件

4,413万

3LDK

3件

4,659万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	3,480万	3,480万	3,480万
1SLDK	4件	4,571万	4,489万	4,629万
2DK	5件	4,043万	3,486万	4,318万
2LDK	5件	4,413万	3,725万	4,962万
3LDK	3件	4,659万	4,463万	4,789万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は62.6万円で、1-3階（51.4万円）と比べて11.2万円（+21.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

51.4万/㎡

7件

4-7階

62.6万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +11.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区泉町10-1
築年月	2005年11月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	36戸
専有面積	40.68m² ～ 62.36m²
分譲会社	タックライフ
施工会社	田中建設
管理会社	ディ・エム・シー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

本蓮沼駅

都営三田線

徒歩2分

学区情報

小学校

志村第一小学校

中学校

志村第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セーナ板橋本蓮沼	2005	36戸	85.5万	3,480万
セントパレス本蓮沼	2007	26戸	74.3万	1,600万
本蓮沼パークホームズ	1999	60戸	70.3万	4,180万
エクセレントシティ本蓮沼	2000	32戸	85.7万	4,980万
コーポサンプライズ	1976	9戸	44.9万	1,980万
メインステージ本蓮沼	2021	43戸	103.4万	5,880万
橋本コーポラス	1979	22戸	57.4万	2,390万
レヴリファイズネオ	2007	23戸	73.9万	1,420万
第２サンハイツ泉町	1985	18戸	70.5万	4,280万
イニシアイオ本蓮沼駅前	2012	54戸	115.9万	4,290万
ハイホーム板橋本蓮沼ブロードシティ	2004	72戸	62.4万	5,480万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2011	2012	2013	2014	2018	2022	2025
1SLDK	-	-	-	-	51.9万	-	76.8万	-
2LDK	-	-	52.2万	51.6万	-	54.0万	-	-
3LDK	47.9万	-	-	-	-	67.0万	-	-
2DK	-	47.4万	56.0万	53.7万	-	-	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	1LDK	40㎡〜	3,480万	85.55万/㎡
2025年8月	中層	1LDK	40㎡〜	3,480万	85.55万/㎡
2022年9月	中層	1SLDK	55㎡〜	4,190万	75.94万/㎡
2022年4月	中層	1SLDK	55㎡〜	4,280万	77.57万/㎡
2018年11月	中層	2LDK	55㎡〜	2,980万	54.01万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	55㎡〜	3,780万	66.98万/㎡
2014年9月	中層	1SLDK	55㎡〜	2,880万	52.2万/㎡
2014年12月	中層	1SLDK	55㎡〜	2,850万	51.65万/㎡
2013年9月	低層	2DK	45㎡〜	2,280万	50.26万/㎡
2013年9月	中層	2LDK	55㎡〜	2,850万	51.65万/㎡
2013年5月	低層	2DK	45㎡〜	2,480万	54.67万/㎡
2013年1月	低層	2DK	40㎡〜	2,450万	56.02万/㎡
2012年6月	低層	2DK	40㎡〜	2,450万	56.02万/㎡
2012年5月	中層	2LDK	55㎡〜	2,880万	52.2万/㎡
2011年7月	低層	2DK	45㎡〜	2,150万	47.41万/㎡
2010年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,890万	47.94万/㎡
2009年7月	低層	2LDK	55㎡〜	2,580万	46.76万/㎡
2009年2月	低層	2LDK	55㎡〜	2,690万	48.76万/㎡
2009年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	49.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の40%）で、平均月額113,500円。

2DK

113,500円

109,000〜118,000円

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	中層	1SLDK	55㎡〜	128,000円	2,320円/㎡
2014年5月	低層	1LDK	45㎡〜	109,000円	2,404円/㎡
2014年10月	高層	2LDK	55㎡〜	140,000円	2,537円/㎡
2013年8月	低層	2DK	45㎡〜	109,000円	2,402円/㎡
2013年6月	低層	2DK	45㎡〜	118,000円	2,601円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。