レヴリファイズネオ
東京都板橋区蓮沼町22-3 | 築19年 | 23戸
最新データ
2024年6月
売買30件 / 賃貸28件
本マンションの㎡単価は73.9万円。周辺エリア平均（73.7万円）を0.3%上回って、板橋区全体の平均（70.5万円）を4.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
20142016201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2024年にかけて㎡単価は74.4〜73.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では23.2%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
201320162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の58,500円から2024年には66,000円へ、12.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.6%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1K |
29件 |
2,267万 |
1,410万 |
3,529万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区蓮沼町22-3 |
|---|
| 築年月 | 2007年10月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 18.97m² ～ 21.71m² |
|---|
| 分譲会社 | ハウスフレンド |
|---|
| 施工会社 | 新東建設 |
|---|
| 管理会社 | シナネンアクシア |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| レヴリファイズネオ |
2007 |
23戸 |
73.9万 |
1,420万 |
| 橋本コーポラス |
1979 |
22戸 |
57.4万 |
2,390万 |
| イニシアイオ本蓮沼駅前 |
2012 |
54戸 |
115.9万 |
4,290万 |
| コーポサンプライズ |
1976 |
9戸 |
44.9万 |
1,980万 |
| ハイホーム板橋本蓮沼ブロードシティ |
2004 |
72戸 |
62.4万 |
5,480万 |
| 本蓮沼パークホームズ |
1999 |
60戸 |
70.3万 |
4,180万 |
| セーナ板橋本蓮沼 |
2005 |
36戸 |
85.5万 |
3,480万 |
| クレイシア板橋蓮沼 |
2020 |
33戸 |
- |
- |
| エクセレントシティ本蓮沼 |
2000 |
32戸 |
85.7万 |
4,980万 |
| ライオンズマンション本蓮沼 |
1990 |
29戸 |
68.5万 |
4,650万 |
| 第２サンハイツ泉町 |
1985 |
18戸 |
70.5万 |
4,280万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 1K |
88.1万 |
94.6万 |
95.7万 |
64.3万 |
64.1万 |
96.3万 |
75.0万 |
73.9万 |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
1,420万 |
73.92万/㎡ |
| 2022年2月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
1,440万 |
74.96万/㎡ |
| 2021年6月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
1,850万 |
96.31万/㎡ |
| 2019年1月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
1,340万 |
64.06万/㎡ |
| 2018年12月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
1,340万 |
64.06万/㎡ |
| 2018年12月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
1,350万 |
64.54万/㎡ |
| 2017年7月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
1,980万 |
103.08万/㎡ |
| 2017年7月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
1,630万 |
80.86万/㎡ |
| 2017年4月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
1,980万 |
103.08万/㎡ |
| 2017年1月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
1,980万 |
103.08万/㎡ |
| 2016年7月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
1,350万 |
70.13万/㎡ |
| 2016年6月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
1,300万 |
67.54万/㎡ |
| 2016年6月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
2,130万 |
110.88万/㎡ |
| 2016年4月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
1,140万 |
60.1万/㎡ |
| 2016年2月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
2,420万 |
125.98万/㎡ |
| 2016年2月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
2,420万 |
125.98万/㎡ |
| 2016年1月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
1,350万 |
70.13万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
2,130万 |
110.88万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
1,980万 |
103.08万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
2,130万 |
100.86万/㎡ |
| 2015年8月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
2,420万 |
125.98万/㎡ |
| 2015年8月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
2,420万 |
125.98万/㎡ |
| 2015年6月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
1,200万 |
63.26万/㎡ |
| 2015年12月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
1,140万 |
60.1万/㎡ |
| 2015年12月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
1,240万 |
65.37万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
1,460万 |
75.85万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
1,400万 |
72.88万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
1,290万 |
68.01万/㎡ |
| 2014年6月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
1,490万 |
77.41万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
1,500万 |
78.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（28件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額64,732円。
全 28 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年5月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
66,000円 |
3,155円/㎡ |
| 2022年7月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
61,000円 |
3,026円/㎡ |
| 2022年6月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
67,000円 |
3,323円/㎡ |
| 2022年5月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
60,000円 |
3,077円/㎡ |
| 2022年5月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
60,000円 |
3,117円/㎡ |
| 2022年12月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
70,000円 |
3,343円/㎡ |
| 2022年10月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
65,000円 |
3,107円/㎡ |
| 2021年6月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
68,000円 |
3,247円/㎡ |
| 2021年3月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
64,000円 |
3,374円/㎡ |
| 2021年1月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
66,000円 |
3,479円/㎡ |
| 2020年8月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
70,000円 |
3,343円/㎡ |
| 2020年7月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
67,000円 |
3,323円/㎡ |
| 2019年7月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
74,000円 |
3,534円/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
66,500円 |
3,506円/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
54,000円 |
2,888円/㎡ |
| 2018年6月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
67,000円 |
3,200円/㎡ |
| 2018年12月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
66,000円 |
3,479円/㎡ |
| 2017年7月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
65,000円 |
3,426円/㎡ |
| 2017年7月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
65,000円 |
3,384円/㎡ |
| 2017年7月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
64,000円 |
3,325円/㎡ |
| 2016年1月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
64,000円 |
3,325円/㎡ |
| 2016年1月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
69,000円 |
3,584円/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
66,000円 |
3,479円/㎡ |
| 2016年11月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
65,000円 |
3,384円/㎡ |
| 2014年6月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
62,000円 |
3,227円/㎡ |
| 2014年10月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
64,000円 |
3,332円/㎡ |
| 2013年9月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
65,000円 |
3,384円/㎡ |
| 2013年12月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
52,000円 |
2,741円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。