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ル・リオン板橋 プレミアムコート

東京都板橋区宮本町60-9 | 築19年 | 47戸

推定相場
ル・リオン板橋 プレミアムコート
最新データ
2024年8月
売買22件 / 賃貸184件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は82.2万円。周辺エリア平均（77.5万円）を6.1%上回って、板橋区全体の平均（70.5万円）を16.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
2013201520172024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の73.4万/㎡から2024年は86.4万/㎡へ、11年間で17.8%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では16.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の69,146円から2025年には87,625円へ、26.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の52%・11件）で、平均3,714万円です。1LDKが最も高く平均3,714万円、1Kは平均2,753万円です。
1K
10件
2,753万
1LDK
11件
3,714万
間取り件数平均価格最低最高
1K 10件 2,753万 2,427万 3,273万
1LDK 11件 3,714万 3,071万 4,346万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は79.2万円で、1-2階（78.2万円）と比べて1.0万円（+1.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
78.2万/㎡
10件
3階以上
79.2万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地東京都板橋区宮本町60-9
築年月2007年11月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数47戸
専有面積20.16m² ～ 45.43m²
分譲会社バンズ・インベスト・マネジメント
施工会社合田工務店
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
本蓮沼駅
都営三田線
徒歩6分
🚉
板橋本町駅
都営三田線
徒歩10分

学区情報

小学校
区立志村第一小学校
中学校
区立志村第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ル・リオン板橋 プレミアムコート 2007 47戸 82.2万 3,299万
シティコープ本蓮沼 1983 48戸 61.2万 3,490万
メインステージ本蓮沼 2021 43戸 103.4万 5,880万
第２サンハイツ泉町 1985 18戸 70.5万 4,280万
ルーブル板橋泉町壱番館 2019 85戸 93.0万 2,400万
ジプソフィラ板橋本町 1990 29戸 65.7万 1,060万
板橋本町アランシア 2006 17戸 74.8万 1,550万
ヴィーダ＃０３３ 2007 29戸 76.3万 2,500万
本蓮沼パークホームズ 1999 60戸 70.3万 4,180万
パレステージ板橋本町第６ 1997 44戸 94.9万 5,780万
ヴォーガコルテ板橋本町アジールコート 2013 52戸 77.5万 2,000万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201420152016201720202024
1LDK 53.5万 - 62.8万 63.4万 74.4万 66.2万 86.4万
1K 93.3万 80.1万 92.5万 90.1万 - - -
全 22 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 低層 1LDK 35㎡〜 3,299万 88.52万/㎡
2024年12月 低層 1LDK 40㎡〜 3,299万 82.19万/㎡
2024年11月 低層 1LDK 35㎡〜 3,299万 88.52万/㎡
2020年3月 高層 1LDK 40㎡〜 2,680万 66.15万/㎡
2017年6月 高層 1LDK 45㎡〜 3,380万 74.4万/㎡
2016年2月 高層 1LDK 45㎡〜 2,880万 63.4万/㎡
2016年1月 中層 1K 20㎡〜 1,990万 92.74万/㎡
2016年1月 中層 1K 20㎡〜 1,780万 87.43万/㎡
2016年12月 高層 1LDK 45㎡〜 2,880万 63.4万/㎡
2015年9月 中層 1K 20㎡〜 1,880万 92.34万/㎡
2015年7月 中層 1K 20㎡〜 1,990万 92.74万/㎡
2015年7月 低層 1R 20㎡〜 1,600万 79.37万/㎡
2015年5月 高層 1LDK 45㎡〜 2,980万 65.6万/㎡
2015年2月 低層 1K 20㎡〜 1,860万 92.27万/㎡
2015年1月 低層 1LDK 40㎡〜 2,300万 57.3万/㎡
2015年1月 中層 1K 20㎡〜 1,990万 92.74万/㎡
2015年11月 高層 1LDK 45㎡〜 2,980万 65.6万/㎡
2014年9月 低層 1K 20㎡〜 1,600万 78.59万/㎡
2014年8月 低層 1K 20㎡〜 1,690万 83.01万/㎡
2014年12月 低層 1K 20㎡〜 1,600万 78.59万/㎡
2013年7月 中層 1K 20㎡〜 1,880万 93.26万/㎡
2013年12月 低層 1LDK 40㎡〜 2,200万 53.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（184件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の89%）で、平均月額69,658円。1LDKなら月額110,556円が相場です。
1K
69,658円
59,000〜95,000円
1LDK
110,556円
65,000〜135,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
152件
8〜10万
16件
10〜15万
16件
全 184 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 中層 1LDK 35㎡〜 135,000円 3,622円/㎡
2025年7月 中層 1K 20㎡〜 74,500円 3,695円/㎡
2025年3月 中層 1K 20㎡〜 71,000円 3,522円/㎡
2025年1月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,472円/㎡
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,472円/㎡
2024年2月 中層 1K 20㎡〜 66,000円 3,274円/㎡
2024年12月 中層 1K 20㎡〜 68,000円 3,373円/㎡
2024年12月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 3,472円/㎡
2024年11月 中層 ワンルーム 30㎡〜 83,000円 2,760円/㎡
2024年11月 中層 1K 20㎡〜 67,000円 3,323円/㎡
2024年10月 中層 1K 20㎡〜 64,500円 3,168円/㎡
2024年10月 高層 1K 20㎡〜 64,500円 3,168円/㎡
2024年10月 中層 1K 20㎡〜 63,000円 3,125円/㎡
2023年9月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,728円/㎡
2023年7月 中層 1K 20㎡〜 71,000円 3,522円/㎡
2023年7月 中層 1K 20㎡〜 77,000円 3,819円/㎡
2023年5月 低層 1K 20㎡〜 65,000円 3,224円/㎡
2023年12月 中層 1K 20㎡〜 67,000円 3,323円/㎡
2023年11月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,720円/㎡
2023年11月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,720円/㎡
2023年11月 中層 1K 20㎡〜 79,000円 3,919円/㎡
2023年11月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,438円/㎡
2023年10月 中層 1K 20㎡〜 68,000円 3,373円/㎡
2022年9月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,720円/㎡
2022年9月 高層 1LDK 40㎡〜 115,000円 2,838円/㎡
2022年7月 低層 1K 20㎡〜 74,000円 3,448円/㎡
2022年7月 低層 1K 20㎡〜 72,000円 3,571円/㎡
2022年3月 中層 1K 20㎡〜 64,500円 3,200円/㎡
2022年3月 低層 1K 30㎡〜 75,000円 2,494円/㎡
2022年2月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,472円/㎡

他 154 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。