舟渡のマンション相場
東京都板橋区舟渡 | 410件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価111.7万円に対し、築35年は42.1万円。築年による価格差は最大165%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
100件
111.7万/㎡
築5年
83件
87.4万/㎡
築10年
94件
82.8万/㎡
築15年
59件
75.6万/㎡
築20年
27件
63.7万/㎡
築25年
18件
63.2万/㎡
築30年
13件
50.7万/㎡
築35年
7件
42.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（137件）。４ＬＤＫの平均価格は5,761円。
３ＬＤＫ
137件
4,947円
２ＬＤＫ
82件
4,421円
１Ｋ
101件
2,703円
２ＬＤＫ＋Ｓ
12件
4,804円
１ＤＫ
11件
3,034円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,318円
１Ｒ
3件
2,009円
４ＬＤＫ
11件
5,761円
平均㎡単価
64.9
前年比 ▲0.1%
平均価格
3,090
取引実績
410件
平均面積
52㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡52.0万円から2025年は㎡76.6万円へ、17年間で+47.4%上昇（年平均+2.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
75
築6-10年
66
築11-15年
66
築16-20年
59
築21-25年
51
築26-30年
50
築31年以上
41
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,761
137件
１Ｋ
2,021
101件
２ＬＤＫ
3,485
82件
１ＬＤＫ
2,390
30件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,367
12件
１ＤＫ
2,073
11件
４ＬＤＫ
4,182
11件
２ＤＫ
2,083
6件
１Ｒ
1,743
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,250
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,500円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
75.0
2025年第4四半期
4,500円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
75.0
2025年第4四半期
3,300円
築改装済み年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
82.5
2025年第4四半期
4,100円
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
68.3
2025年第4四半期
6,000円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
85.7
2025年第3四半期
4,600円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
76.7
2025年第3四半期
730円
25㎡〜
・１Ｒ
29.2
2025年第3四半期
5,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
83.1
2025年第3四半期
6,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
92.3
2025年第3四半期
4,700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
72.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
舟渡のマンション一覧（36棟）
ベリスタ板橋浮間舟渡
築15年
| 7階建
| 182戸
5,900万円
直近売出価格
86.0万/㎡
㎡単価
売買120件
グランスイート浮間舟渡
築17年
| 地下1階付14階建
| 107戸
4,880万円
直近売出価格
80.4万/㎡
㎡単価
売買57件
キャッスルマンション浮間舟渡
築28年
| 地下1階付7階建
| 22戸
4,680万円
直近売出価格
75.3万/㎡
㎡単価
売買55件
ベリスタ浮間舟渡
築17年
| 10階建
| 53戸
5,680万円
直近売出価格
94.6万/㎡
㎡単価
売買55件
ウィンベルガーデン浮間公園
築28年
| 11階建
| 89戸
3,780万円
直近売出価格
64.0万/㎡
㎡単価
売買45件
ライオンズマンション浮間公園第３
築30年
| 地下1階付7階建
| 52戸
4,680万円
直近売出価格
73.1万/㎡
㎡単価
売買40件
イクシア浮間公園
築18年
| 11階建
| 44戸
4,980万円
直近売出価格
77.3万/㎡
㎡単価
売買38件
スカイコート浮間ガーデン
築16年
| 7階建
| 71戸
2,020万円
直近売出価格
95.8万/㎡
㎡単価
売買38件
アンビシャスマンション浮間舟渡
築21年
| 8階建
| 29戸
4,480万円
直近売出価格
57.9万/㎡
㎡単価
売買36件
アプレシティ浮間舟渡
築20年
| 7階建
| 35戸
1,620万円
直近売出価格
66.5万/㎡
㎡単価
売買33件
エコヴィレッジ浮間公園
築21年
| 地下1階付7階建
| 44戸
5,650万円
直近売出価格
78.2万/㎡
㎡単価
売買26件
プレシス浮間舟渡駅前
築11年
| 7階建
| 36戸
6,000万円
直近売出価格
86.7万/㎡
㎡単価
売買26件
ライオンズマンション浮間公園第６
築28年
| 地下1階付7階建
| 34戸
4,450万円
直近売出価格
59.9万/㎡
㎡単価
売買23件
イニシア板橋浮間公園
築10年
| 9階建
| 62戸
5,900万円
直近売出価格
91.6万/㎡
㎡単価
売買19件
スパシエアルマール浮間公園
築18年
| 5階建
| 72戸
1,920万円
直近売出価格
93.8万/㎡
㎡単価
売買17件
ライオンズマンション浮間舟渡
築38年
| 7階建
| 29戸
980万円
直近売出価格
47.8万/㎡
㎡単価
売買17件
セレナハイム浮間公園
築28年
| 地下1階付7階建
| 24戸
3,880万円
直近売出価格
58.2万/㎡
㎡単価
売買16件
ライオンズマンション浮間公園第２
築31年
| 8階建
| 23戸
3,980万円
直近売出価格
67.7万/㎡
㎡単価
売買13件
ライオンズマンション浮間公園
築37年
| 地下1階付6階建
| 47戸
3,499万円
直近売出価格
51.0万/㎡
㎡単価
売買12件
コンフレックス浮間公園
築23年
| 7階建
| 28戸
4,980万円
直近売出価格
73.6万/㎡
㎡単価
売買12件
グランパークＮ.東京
築11年
| 7階建
| 42戸
2,550万円
直近売出価格
99.0万/㎡
㎡単価
売買8件
グランフォース浮間舟渡
築9年
| 5階建
| 25戸
2,300万円
直近売出価格
92.0万/㎡
㎡単価
売買8件
プレールドゥーク板橋舟渡
築4年
| 7階建
| 35戸
売買0件
マキシヴ浮間舟渡
築3年
| 5階建
| 22戸
売買0件
アゼスト浮間舟渡２
築2年
| 8階建
| 43戸
売買0件
アンベリール浮間公園
築9年
| 5階建
| 26戸
売買0件
グランヴェルジェ浮間公園
築31年
| 8階建
| 30戸
売買0件
メインステージ浮間舟渡
築1年
| 7階建
| 38戸
売買0件
フュージョナル浮間舟渡
築3年
売買0件
スカイコートカーサ浮間公園
築4年
売買0件
MAXIV浮間舟渡
築3年
売買0件
BELISTA浮間舟渡
売買0件
リーベスト浮間舟渡
築37年
売買0件
ペガサスマンション浮間公園
築39年
売買0件
サンピア浮間舟渡
築38年
売買0件
アイ・タワー
築24年
売買0件
市場環境（板橋区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+2,089人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得398万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 544,172 | - |
| 2016 | 557,309 | - |
| 2018 | 566,890 | +3,792 |
| 2020 | 570,213 | +787 |
| 2022 | 568,241 | +1,449 |
| 2023 | 572,927 | +4,526 |
所得: 平均398万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+5.4%、2050年+5.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
板橋区のマンションマップ
板橋区内のエリアランキング
舟渡は板橋区内57地区中33位（上位42%）。
単価64.9。
1つ上の成増とは0%の差。
中価格帯（20〜38位）
33
舟渡 ◀
―
64.9
舟渡周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 板橋区舟渡２丁目２２番１３ | 36.5/㎡ | +3.4% | その他 | 浮間舟渡 450m |
| 板橋区舟渡３丁目１２番３ | 29.4/㎡ | +2.8% | 事務所,工場 | 浮間舟渡 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）