セレナハイム浮間公園

東京都板橋区舟渡1丁目19-21 | 築28年 | 24戸

推定相場

セレナハイム浮間公園

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20092013201720202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の25.7万/㎡から2022年は56.9万/㎡へ、13年間で121.5%上昇しました（年平均+9.3%）。直近3年では14.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

15件

3,748万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	15件	3,748万	2,748万	4,297万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は49.8万円で、1-5階（44.4万円）と比べて5.4万円（+12.2%）高くなっています。

1-5階

44.4万/㎡

13件

6-10階

49.8万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +5.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区舟渡1丁目19-21
築年月	1998年3月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	24戸
専有面積	53.43m² ～ 67.70m²
分譲会社	大和エスシー
施工会社	大和建設
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

浮間舟渡駅

JR埼京線

徒歩8分

学区情報

小学校

舟渡小学校

中学校

志村第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セレナハイム浮間公園	1998	24戸	58.2万	3,880万
ベリスタ板橋浮間舟渡	2011	182戸	86.0万	5,900万
キャッスルマンション浮間舟渡	1998	22戸	75.3万	4,680万
グランパークＮ.東京	2015	42戸	99.0万	2,550万
メインステージ浮間舟渡	2025	38戸	-	-
スカイコート浮間ガーデン	2010	71戸	95.8万	2,020万
グランスイート浮間舟渡	2009	107戸	80.4万	4,880万
アンビシャスマンション浮間舟渡	2005	29戸	57.9万	4,480万
プレールドゥーク板橋舟渡	2022	35戸	-	-
アゼスト浮間舟渡２	2024	43戸	-	-
グランヴェルジェ浮間公園	1995	30戸	-	-

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2013	2014	2017	2018	2020	2021	2022
3LDK	40.6万	34.0万	33.5万	52.6万	42.0万	49.7万	52.5万	56.9万

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年2月	中層	3LDK	60㎡〜	3,380万	55.5万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,880万	58.23万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	65㎡〜	3,477万	52.46万/㎡
2021年1月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,280万	53.87万/㎡
2020年9月	高層	3LDK	65㎡〜	3,390万	52万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.44万/㎡
2020年11月	高層	3LDK	65㎡〜	3,690万	56.6万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.95万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.95万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	60㎡〜	3,180万	52.92万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	60㎡〜	3,180万	52.22万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,220万	33.5万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.41万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,220万	33.5万/㎡
2011年10月	高層	3LDK	65㎡〜	2,650万	40.65万/㎡
2009年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,710万	25.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。