スカイコート浮間ガーデン

東京都板橋区舟渡1丁目18-16 | 築16年 | 71戸

推定相場

スカイコート浮間ガーデン

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

201120142016201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の83.8万/㎡から2022年は95.8万/㎡へ、11年間で14.4%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では36.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

12万10万8万6万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の79,987円から2025年には72,333円へ、9.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の66%・25件）で、平均2,363万円です。1LDKが最も高く平均3,662万円、1Kは平均2,363万円です。

25件

2,363万

1 K

5件

3,450万

1LDK

8件

3,662万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	25件	2,363万	1,875万	2,925万
1 K	5件	3,450万	2,411万	4,091万
1LDK	8件	3,662万	3,038万	4,225万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は74.6万円で、1-3階（71.4万円）と比べて3.2万円（+4.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

71.4万/㎡

22件

4-7階

74.6万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区舟渡1丁目18-16
築年月	2010年9月（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	71戸
専有面積	18.93m² ～ 37.20m²
分譲会社	スカイコート
施工会社	池田建設
管理会社	スカイサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

浮間舟渡駅

JR埼京線

徒歩6分

学区情報

小学校

舟渡小学校

中学校

志村第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイコート浮間ガーデン	2010	71戸	95.8万	2,020万
グランスイート浮間舟渡	2009	107戸	80.4万	4,880万
ベリスタ板橋浮間舟渡	2011	182戸	86.0万	5,900万
キャッスルマンション浮間舟渡	1998	22戸	75.3万	4,680万
セレナハイム浮間公園	1998	24戸	58.2万	3,880万
アプレシティ浮間舟渡	2006	35戸	66.5万	1,620万
イニシア板橋浮間公園	2016	62戸	91.6万	5,900万
グランパークＮ.東京	2015	42戸	99.0万	2,550万
アンベリール浮間公園	2017	26戸	-	-
スパシエアルマール浮間公園	2008	72戸	93.8万	1,920万
メインステージ浮間舟渡	2025	38戸	-	-

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

23件

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2022
1K	79.9万	71.4万	68.6万	77.9万	69.6万	70.0万	62.2万	95.8万
1LDK	62.2万	58.6万	-	80.6万	-	-	-	-
1 K	74.2万	-	-	-	-	-	-	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年5月	中層	1K	20㎡〜	2,020万	95.83万/㎡
2020年8月	低層	1K	30㎡〜	1,990万	66.32万/㎡
2020年5月	低層	1K	30㎡〜	1,740万	57.99万/㎡
2019年6月	中層	1K	20㎡〜	1,680万	79.7万/㎡
2019年5月	低層	1K	30㎡〜	2,160万	71.98万/㎡
2019年10月	低層	1K	30㎡〜	1,750万	58.32万/㎡
2018年6月	低層	1K	30㎡〜	2,240万	74.65万/㎡
2018年3月	低層	1K	25㎡〜	1,970万	66.29万/㎡
2018年3月	低層	1K	20㎡〜	1,500万	71.16万/㎡
2018年12月	中層	1K	25㎡〜	1,970万	66.29万/㎡
2017年9月	中層	1K	25㎡〜	2,110万	77.49万/㎡
2017年8月	高層	1LDK	35㎡〜	3,380万	90.86万/㎡
2017年7月	低層	1K	20㎡〜	1,500万	71.16万/㎡
2017年7月	中層	1K	25㎡〜	2,320万	85.2万/㎡
2017年6月	低層	1K	15㎡〜	1,810万	95.62万/㎡
2017年5月	低層	1K	30㎡〜	1,800万	59.98万/㎡
2017年12月	高層	1LDK	35㎡〜	2,430万	65.33万/㎡
2017年12月	高層	1LDK	35㎡〜	3,180万	85.49万/㎡
2016年7月	低層	1K	20㎡〜	1,600万	75.91万/㎡
2016年6月	低層	1K	25㎡〜	1,750万	58.89万/㎡
2016年4月	低層	1K	20㎡〜	1,600万	75.91万/㎡
2016年12月	低層	1K	20㎡〜	1,550万	73.53万/㎡
2016年11月	低層	1K	25㎡〜	1,750万	58.89万/㎡
2015年9月	高層	1LDK	35㎡〜	2,180万	58.61万/㎡
2015年6月	低層	1K	30㎡〜	1,865万	62.15万/㎡
2015年4月	中層	1K	20㎡〜	1,700万	80.65万/㎡
2014年9月	高層	1LDK	35㎡〜	1,980万	53.23万/㎡
2014年9月	低層	1 K	20㎡〜	1,630万	77.33万/㎡
2014年7月	高層	1LDK	35㎡〜	2,220万	59.68万/㎡
2014年5月	高層	1LDK	35㎡〜	2,480万	66.67万/㎡
2014年5月	高層	1LDK	35㎡〜	2,580万	69.36万/㎡
2014年4月	低層	1K	20㎡〜	1,730万	82.07万/㎡
2014年3月	低層	1K	20㎡〜	1,820万	86.34万/㎡
2014年12月	低層	1K	20㎡〜	1,500万	71.16万/㎡
2014年10月	低層	1 K	20㎡〜	1,500万	71.16万/㎡
2012年6月	中層	1 K	30㎡〜	2,400万	79.98万/㎡
2012年10月	中層	1 K	30㎡〜	2,400万	79.98万/㎡
2011年7月	低層	1 K	25㎡〜	2,490万	83.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（131件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額76,247円。1LDKなら月額102,000円が相場です。

76,247円

53,000〜95,000円

1LDK

102,000円

100,000〜104,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

80件

8〜10万

49件

10〜15万

2件

全 131 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	68,000円	3,226円/㎡
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,321円/㎡
2025年4月	中層	1K	30㎡〜	79,000円	2,632円/㎡
2024年8月	低層	1K	30㎡〜	89,500円	2,982円/㎡
2024年7月	高層	1LDK	35㎡〜	100,000円	2,688円/㎡
2024年7月	低層	1K	30㎡〜	88,000円	2,932円/㎡
2024年5月	低層	1K	20㎡〜	66,000円	3,131円/㎡
2024年5月	中層	1K	25㎡〜	82,000円	2,759円/㎡
2024年1月	中層	1K	30㎡〜	95,000円	3,166円/㎡
2024年10月	低層	1K	30㎡〜	83,000円	2,766円/㎡
2023年8月	低層	1K	25㎡〜	79,000円	2,658円/㎡
2023年7月	低層	1K	30㎡〜	77,000円	2,347円/㎡
2023年6月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,273円/㎡
2023年4月	中層	1K	20㎡〜	68,000円	3,226円/㎡
2023年4月	中層	1K	30㎡〜	93,000円	3,099円/㎡
2023年3月	低層	1K	30㎡〜	80,000円	2,666円/㎡
2023年2月	高層	1K	30㎡〜	81,000円	2,699円/㎡
2023年11月	中層	1K	20㎡〜	69,500円	3,297円/㎡
2023年10月	中層	1K	30㎡〜	85,000円	2,591円/㎡
2022年9月	低層	1K	30㎡〜	77,000円	2,347円/㎡
2022年7月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	3,083円/㎡
2022年7月	中層	1K	20㎡〜	66,500円	3,155円/㎡
2022年6月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,273円/㎡
2022年6月	中層	1K	20㎡〜	66,000円	3,131円/㎡
2022年5月	中層	1K	30㎡〜	80,000円	2,666円/㎡
2022年5月	中層	1K	20㎡〜	62,000円	2,941円/㎡
2022年5月	低層	1K	30㎡〜	75,000円	2,499円/㎡
2022年4月	低層	1K	30㎡〜	77,000円	2,566円/㎡
2022年4月	低層	1K	30㎡〜	71,000円	2,366円/㎡
2022年4月	低層	1K	30㎡〜	87,000円	2,652円/㎡

他 101 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。