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ベリスタ板橋浮間舟渡

東京都板橋区舟渡1丁目18-8 | 築15年 | 182戸

推定相場
ベリスタ板橋浮間舟渡
最新データ
2026年3月
売買116件 / 賃貸23件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は86.0万円。周辺エリア平均（80.7万円）を6.7%上回って、板橋区全体の平均（70.5万円）を22.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
201220152018202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2012年の45.5万/㎡から2026年は86万/㎡へ、14年間で89.2%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では23.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万19万17万15万13万
201320152018202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の160,000円から2024年には175,000円へ、9.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・77件）で、平均5,127万円です。4LDKが最も高く平均6,115万円、2LDKは平均4,612万円です。
2SLDK
18件
4,665万
2LDK
7件
4,612万
3LDK
77件
5,127万
3SLDK
3件
4,917万
4SLDK
3件
5,214万
4LDK
7件
6,115万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 18件 4,665万 3,987万 5,914万
2LDK 7件 4,612万 3,668万 5,207万
3LDK 77件 5,127万 3,850万 6,581万
3SLDK 3件 4,917万 4,676万 5,350万
4SLDK 3件 5,214万 5,155万 5,272万
4LDK 7件 6,115万 5,593万 6,879万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は58.8万円で、1-3階（52.6万円）と比べて6.2万円（+11.8%）高くなっています。
1-3階
52.6万/㎡
63件
4-7階
58.8万/㎡
53件

最上層と最下層の差: +6.2万/㎡

物件概要

所在地東京都板橋区舟渡1丁目18-8
築年月2011年2月（築15年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数182戸
専有面積42.09m² ～ 101.72m²
分譲会社藤和不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
浮間舟渡駅
JR埼京線
徒歩6分

学区情報

小学校
舟渡小学校
中学校
志村第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ベリスタ板橋浮間舟渡 2011 182戸 86.0万 5,900万
キャッスルマンション浮間舟渡 1998 22戸 75.3万 4,680万
セレナハイム浮間公園 1998 24戸 58.2万 3,880万
グランパークＮ.東京 2015 42戸 99.0万 2,550万
スカイコート浮間ガーデン 2010 71戸 95.8万 2,020万
グランスイート浮間舟渡 2009 107戸 80.4万 4,880万
メインステージ浮間舟渡 2025 38戸 - -
プレールドゥーク板橋舟渡 2022 35戸 - -
アンビシャスマンション浮間舟渡 2005 29戸 57.9万 4,480万
アプレシティ浮間舟渡 2006 35戸 66.5万 1,620万
グランヴェルジェ浮間公園 1995 30戸 - -

売買データ分析（116件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで4,000〜5,000万が30件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
74件
4,000〜5,000万
30件
5,000〜7,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 54.4万 54.6万 60.0万 69.8万 62.4万 71.6万 79.8万 86.0万
2SLDK 51.4万 48.7万 54.6万 - 65.3万 63.2万 - -
2LDK - - 58.0万 - - 76.4万 - -
4SLDK 55.6万 55.9万 - - - - - -
全 116 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 3LDK 65㎡〜 5,900万 86.04万/㎡
2026年2月 中層 3LDK 65㎡〜 5,900万 86.04万/㎡
2026年1月 中層 3LDK 65㎡〜 5,900万 86.04万/㎡
2025年7月 中層 3LDK 70㎡〜 5,280万 73.54万/㎡
2025年11月 中層 3LDK 65㎡〜 5,900万 86.04万/㎡
2024年6月 低層 2SLDK 70㎡〜 4,480万 61.65万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 65㎡〜 4,580万 68.88万/㎡
2024年4月 低層 2SLDK 70㎡〜 4,700万 64.68万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 75㎡〜 5,510万 73.21万/㎡
2024年12月 中層 2LDK 65㎡〜 4,980万 76.41万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 75㎡〜 5,480万 72.67万/㎡
2023年9月 低層 2SLDK 75㎡〜 4,798万 63.42万/㎡
2023年5月 低層 3LDK 70㎡〜 4,480万 62.4万/㎡
2023年10月 低層 2SLDK 70㎡〜 4,880万 67.16万/㎡
2022年6月 低層 3LDK 70㎡〜 5,280万 74.27万/㎡
2022年4月 高層 1LDK 40㎡〜 3,180万 75.56万/㎡
2022年12月 中層 3LDK 75㎡〜 4,980万 66.17万/㎡
2022年12月 中層 3LDK 75㎡〜 5,200万 69.09万/㎡
2021年8月 低層 2SLDK 65㎡〜 3,780万 55.07万/㎡
2021年7月 中層 3LDK 65㎡〜 4,498万 65.59万/㎡
2021年5月 低層 3LDK 70㎡〜 4,090万 57.93万/㎡
2021年4月 低層 2LDK 65㎡〜 3,980万 58.04万/㎡
2021年4月 中層 3LDK 75㎡〜 4,780万 63.51万/㎡
2021年3月 中層 3LDK 65㎡〜 3,750万 54.68万/㎡
2021年3月 低層 3LDK 70㎡〜 4,180万 58.8万/㎡
2021年1月 低層 2SLDK 70㎡〜 3,680万 51.15万/㎡
2021年11月 中層 2SLDK 75㎡〜 4,480万 59.46万/㎡
2021年10月 低層 2SLDK 75㎡〜 3,980万 52.77万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 75㎡〜 4,480万 59.52万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 65㎡〜 4,180万 60.82万/㎡
2020年8月 低層 3LDK 75㎡〜 4,200万 55.69万/㎡
2020年8月 低層 2SLDK 75㎡〜 3,480万 46万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 65㎡〜 3,800万 55.36万/㎡
2020年6月 低層 4SLDK 80㎡〜 4,499万 55.57万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 75㎡〜 3,680万 48.79万/㎡
2020年5月 低層 3LDK 65㎡〜 3,800万 55.36万/㎡
2020年5月 低層 4SLDK 80㎡〜 4,550万 56.21万/㎡
2020年4月 低層 2SLDK 70㎡〜 3,880万 54.01万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 65㎡〜 3,880万 55.5万/㎡
2020年12月 低層 3LDK 70㎡〜 3,780万 53.54万/㎡
2020年11月 低層 2SLDK 75㎡〜 3,480万 46万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 70㎡〜 3,360万 47.59万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 65㎡〜 3,990万 58.06万/㎡
2020年10月 中層 3LDK 75㎡〜 4,180万 55.42万/㎡
2019年9月 低層 3LDK 75㎡〜 4,480万 56.48万/㎡
2019年8月 低層 4SLDK 80㎡〜 4,499万 55.57万/㎡
2019年7月 低層 3LDK 65㎡〜 3,880万 56.58万/㎡
2019年5月 中層 2SLDK 65㎡〜 3,580万 53.84万/㎡
2019年5月 低層 3SLDK 70㎡〜 3,990万 55.58万/㎡
2019年4月 低層 3LDK 75㎡〜 4,580万 57.75万/㎡

他 66 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（23件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の83%）で、平均月額165,526円。3LDKなら月額165,526円が相場です。
2LDK
154,750円
140,000〜160,000円
3LDK
165,526円
150,000〜198,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
22件
全 23 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年12月 中層 3LDK 65㎡〜 175,000円 2,552円/㎡
2023年6月 中層 2LDK 50㎡〜 159,000円 2,918円/㎡
2023年4月 中層 3LDK 75㎡〜 180,000円 2,389円/㎡
2023年3月 中層 3LDK 65㎡〜 175,000円 2,552円/㎡
2022年8月 高層 2LDK 65㎡〜 160,000円 2,455円/㎡
2022年7月 中層 3LDK 75㎡〜 198,000円 2,631円/㎡
2021年7月 高層 2LDK 65㎡〜 160,000円 2,455円/㎡
2020年6月 低層 3LDK 65㎡〜 160,000円 2,331円/㎡
2020年6月 低層 3LDK 65㎡〜 160,000円 2,337円/㎡
2020年1月 低層 3LDK 65㎡〜 150,000円 2,187円/㎡
2020年10月 中層 3LDK 75㎡〜 158,000円 2,095円/㎡
2018年8月 中層 2LDK 50㎡〜 140,000円 2,569円/㎡
2018年4月 低層 3LDK 65㎡〜 150,000円 2,187円/㎡
2018年2月 低層 3LDK 65㎡〜 160,000円 2,337円/㎡
2017年3月 中層 3LDK 65㎡〜 168,000円 2,403円/㎡
2017年3月 中層 3LDK 65㎡〜 160,000円 2,288円/㎡
2017年2月 低層 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,124円/㎡
2017年12月 低層 3LDK 65㎡〜 165,000円 2,409円/㎡
2015年8月 中層 3LDK 65㎡〜 168,000円 2,450円/㎡
2015年11月 中層 3LDK 65㎡〜 158,000円 2,304円/㎡
2014年11月 高層 3LDK 75㎡〜 190,000円 2,519円/㎡
2013年9月 低層 3LDK 65㎡〜 150,000円 2,289円/㎡
2013年8月 低層 3LDK 65㎡〜 170,000円 2,595円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。